Письмо Роснедвижимости от 17.10.2008 № ВК/4481
«О формировании земельных участков под водными объектами»
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПИСЬМО от 17 октября 2008 г. № ВК/4481
О ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ВОДНЫМИ ОБЪЕКТАМИ
В Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости поступило обращение по вопросу формирования и кадастрового учета земельных участков под водными объектами.
В этой связи Роснедвижимость поясняет следующее.
Формирование земельных участков должно осуществляться в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс), в том числе вступающей в силу с 24.10.2008 статьи 11.9 с учетом положений Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Пунктом 2 статьи 102 Земельного кодекса установлено, что на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование земельных участков.
Вместе с тем из положений ст. 7 Федерального закона от 03.06.2006 № 73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации» следует, что пруд, обводненный карьер могут располагаться в границах нескольких земельных участков.
Запрет на формирование земельных участков на землях, покрытых поверхностными водами, и раздел земельных участков, в границах которых расположен пруд, обводненный карьер, связан с ограничением оборотоспособности таких земельных участков (п. 5 ст. 27 Земельного кодекса).
Таким образом, при поступлении заявлений о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, занятых одним прудом, обводненным карьером, и необходимых документов, осуществляется постановка на государственный кадастровый учет указанных земельных участков (при отсутствии оснований для приостановления или отказа), присвоение им кадастровых номеров и выдача кадастровых паспортов земельных участков для регистрации права собственности субъекта Российской Федерации.