--- title: "<Письмо> ФАС России от 17.04.2018 N ВК/27213/18" number: "ВК/27213/18" issuer: "Федеральная антимонопольная служба" issued_on: 2018-04-17 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-vk2721318" --- ## <Письмо> ФАС России от 17.04.2018 N ВК/27213/18 # <Письмо> ФАС России от 17.04.2018 N ВК/27213/18 "О разъяснении законодательства" > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБА** **ПИСЬМО**
**от 17 апреля 2018 г. N ВК/27213/18** **О РАЗЪЯСНЕНИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА**
Федеральная антимонопольная служба рассмотрела обращение по вопросу применения тарифов на электроэнергию, потребляемую для нужд подземных гаражей, расположенных в многоквартирных домах, и сообщает. Со вступлением в силу [изменений](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-603-2016#p100012), внесенных Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные органом исполнительной власти субъектов. [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1178-2011) Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 N 1178 утвержден [Перечень](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1178-2011#p100745) категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам) в отношении объемов потребления электрической энергии, используемых на коммунально-бытовые нужды и не используемых для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности (далее - Перечень). В вышеуказанный [Перечень](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1178-2011#p100745) включены исполнители коммунальных услуг (товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации) для коммунально-бытового потребления в объемах электроэнергии, фактического потребления населением и израсходованной на места общего пользования в целях потребления на коммунально-бытовые нужды граждан и не используемого для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности. В соответствии с [постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-491-2006#p100028) Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются: - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); - иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Следует отметить, что при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. Также следует отметить, что главным критерием определения применяемых тарифов на электрическую энергию, поставляемую потребителям на территории субъектов Российской Федерации, является направление использования электрической энергии. В случае, если электрическая энергия, потребленная в нежилых помещениях, не используется на коммунально-бытовые нужды, то оплата потребленной электрической энергии производится по свободным (нерегулируемым) ценам, формируемым по шести ценовым категориям, в соответствии с Основными [положениями](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-442-2012#p100061) функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 (далее - Основные положения), и [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1179-2011#p100012) определения и применения гарантирующими поставщиками нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 N 1179 (далее - Правила). Если договор энергоснабжения (купли-продажи) заключен с гарантирующим поставщиком, то согласно Основным [положениям](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-442-2012#p100061) потребитель вправе выбрать одну из шести ценовых категорий потребителей. При этом предельный уровень цены (тарифа) на электрическую энергию и мощность определяется и применяется, а также публикуется гарантирующим поставщиком в соответствии с [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1179-2011#p100012) N 1179. Если же договор энергоснабжения заключается с энергосбытовой компанией, не являющейся гарантирующим поставщиком, то согласно [части 2 статьи 40](https://bukva.ai/docs/zakon-35-fz-2003/statya-40#p101203) Федерального закона "Об электроэнергетике" поставка электрической энергии осуществляется по свободной цене.
В.Г.КОРОЛЕВ
---