Письмо Роснедвижимости от 07.06.2007 № ВК/1624

«Об оформлении кадастрового плана земельного участка»

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ПИСЬМО от 7 июня 2007 г. № ВК/1624

ОБ ОФОРМЛЕНИИ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости в соответствии с п. 1.3 протокола совещания в Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом от 17.05.2007 № 166 «О проблемах регистрации прав на земельные участки, занятые объектами Минобороны России» разъясняет порядок заполнения строки 16 (Особые отметки) раздела «Общие сведения» кадастровых планов земельных участков. В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О землеустройстве» от 18.06.2001 № 78-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 18.07.2005 № 87-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ) (далее — Закон 78-ФЗ) при выполнении иного описания положение границ можно определять относительно географических объектов (ориентиров) или имеющихся межевых знаков, в том числе путем проведения определенных угловых и (или) линейных измерений, а также с использованием сведений государственного земельного кадастра, градостроительной и (или) землеустроительной документации, выполненной на соответствующей картографической основе, при этом закрепление границ межевыми знаками не проводится. Иное описание может использоваться в случаях, предусмотренных ст. 17 Закона 78-ФЗ и при разграничении государственной собственности на землю, в том числе при определении границ земельных участков, занятых объектами Минобороны России (согласно Методическим указаниям по проведению землеустройства и подготовки документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков при разграничении государственной собственности на землю, утвержденным Федеральной службой земельного кадастра России 02.07.2002). Представленный для постановки на государственный кадастровый учет документ о межевании земельного участка, положение границ которого определено путем иного описания (статья 17 Закона 78-ФЗ), должен быть оформлен в соответствии с Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327. При этом на титульном листе документа о межевании (Описание границ земельного участка), в случае если местоположение границ земельного участка составлено на основании картографических материалов, необходимо указывать реквизиты, год издания и масштаб картографической основы. В разделе «Описание границ» в графе «f, м» записывается погрешность восстановления положения на местности узловых и поворотных точек границ. В случаях, если точность определения местоположения узловых и поворотных точек границ земельного участка соответствует установленной нормативной точности межевания объектов землеустройства или составлено иное описание местоположения границ согласно статье 17 Закона 78-ФЗ, то площадь земельного участка следует считать уточненной и в форме Ф.1.1 раздела «Сведения о земельных участках» указывать допустимую погрешность определения площади, вычисленную в соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17.02.2003. При оформлении выписки из государственного земельного кадастра в форме кадастрового плана земельного участка, местоположение границ которого составлено на основании картографических материалов, например: для земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, координаты узловых и поворотных точек границ которого были определены с карты масштаба 1:10000, в строке 16 (Особые отметки) раздела «Общие сведения» необходимо произвести запись: «Описание местоположения границ земельного участка выполнено на основании картографического материала масштаба 1:10000. Площадь земельного участка вычислена по координатам поворотных точек его границ, полученных с точностью, соответствующей масштабу карты». В графе 4 раздела «Описание поворотных точек границ земельного участка» указать: «Метод определения координат картометрический, с карты масштаба (в этом примере) 1:10000».

Заместитель Руководителя В. С. Кислов

---