Письмо Роснедвижимости от 24.10.2005 № ВК/1101

«О кадастровом учете и использовании кадастровых планов составных земельных участков»

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ПИСЬМО от 24 октября 2005 г. № ВК/1101

О КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ КАДАСТРОВЫХ ПЛАНОВ СОСТАВНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости рассмотрело обращение по поводу отказа органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в регистрации прав на земельные участки, сформированные и описанные в государственном земельном кадастре в качестве единого землепользования (составного земельного участка), и сообщает следующее. В соответствии с п. 5 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2000 № 660, несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, по заявлению правообладателя могут быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера. Согласно п. 6.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, раздел «Земельные участки», утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119, составным земельным участкам присваивается наименование «единое землепользование». Порядок осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, представляющих собой единое землепользование, определен в п. п. 7, 8 Приказа Росземкадастра от 14.05.2001 № П/89 «О кадастровом делении территорий Российской Федерации» и п. 11 Требований к кадастровому делению, утвержденных Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/117, а также Порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района, раздел «Земельные участки», утвержденным Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119. Таким образом, постановка на кадастровый учет составного земельного участка — единого землепользования осуществляется органами кадастрового учета в соответствии с порядком, установленным действующими нормативными актами. Требования к кадастровому плану земельного участка, представляемому для государственной регистрации права, установлены Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с вышеназванным Законом кадастровый план земельного участка должен содержать кадастровый номер земельного участка и должен быть удостоверен органом, ответственным за проведение кадастровых работ. При этом ответственность за точность данных, своевременность их предоставления об объектах недвижимого имущества несут организации по учету соответствующих объектов (п. 1 ст. 31 Закона). Отказ органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в регистрации прав на земельные участки по тем основаниям, что земельные участки сформированы и описаны в государственном земельном кадастре в качестве единого землепользования (составного земельного участка), неправомерен.

Заместитель Руководителя В. С. Кислов

---