Письмо Роснедвижимости от 12.03.2007 № ВК/0541
«О предоставлении сведений ГЗК в форме кадастрового плана территории»
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПИСЬМО от 12 марта 2007 г. № ВК/0541
В ФОРМЕ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ТЕРРИТОРИИ
В случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, по запросу органа местного самоуправления или уполномоченного по поручению органа местного самоуправления лица в двухнедельный срок со дня его получения соответствующие органы Роснедвижимости на основании дежурной кадастровой карты (плана) должны предоставить сведения о местоположении земельных участков.
Согласно ст. 13 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» дежурные кадастровые карты (планы) относятся к основным документам государственного земельного кадастра (ГЗК).
Правилами предоставления сведений ГЗК, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.12.2000 № 918, регламентировано, что выписки из ГЗК, содержащие сведения о нескольких земельных участках, изготавливаются в форме кадастрового плана определенной территории.
Плата за предоставление сведений ГЗК в виде кадастрового плана территории с органов государственной власти и органов местного самоуправления не взимается.
При выдаче кадастрового плана территории заинтересованное лицо оплачивает стоимость копирования (документирования) сведений ГЗК.
Учитывая вышеизложенное, до разработки требований к порядку оформления, составу и форме выдачи кадастрового плана территории (далее — КПТ) необходимо руководствоваться следующим.
1. В случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, при проведении работ по формированию земельных участков органы местного самоуправления или уполномоченные по поручению органа местного самоуправления лица подают заявления о предоставлении сведений ГЗК о местоположении земельных участков определенной территории с указанием номеров кадастровых кварталов.
По заявлению соответствующее подразделение Роснедвижимости готовит КПТ.
2. Выписка из государственного земельного кадастра в форме КПТ представляет собой единый документ, состоящий из разделов, предназначенных для отражения определенных групп характеристик учтенных земельных участков, по которым получены сведения из ЕГРП, и ранее учтенных земельных участков, подразделы которых открыты в ГРЗ КР, расположенных в пределах территории одного кадастрового квартала.
Сведения о земельных участках заносятся в КПТ в полном соответствии со сведениями, отраженными в ГРЗ КР и на дежурной кадастровой карте.
КПТ оформляется на бумажном и (или) электронном носителе.
3. Выписка в форме КПТ кадастрового квартала состоит из следующих разделов:
- титульный лист;
- Схема взаимного расположения листов Плана размещения земельных участков, входящих в состав кадастрового квартала (в случае размещения графического плана КПТ на нескольких листах);
- План размещения земельных участков, входящих в состав кадастрового квартала (далее — План);
- таблица «Общие сведения о земельных участках, входящих в состав кадастрового квартала N ____».
Нумерация листов КПТ осуществляется по порядку в пределах всего документа. Номера листов обозначаются арабскими цифрами.
4. Оформление разделов КПТ, предназначенных для отражения в текстовой форме сведений о земельных участках, осуществляется на стандартных листах бумаги формата A4.
Оформление раздела КПТ, предназначенного для отражения графических сведений о земельных участках (План), осуществляется в виде формы, подобной разделу B.2, на стандартных листах бумаги формата A4 или A3.
Допускается оформлять План в виде заверенной копии дежурной кадастровой карты.
5. Электронные разделы КПТ формируются в формате растрового изображения, например в формате TIFF.
6. Подпись, удостоверяющая сведения КПТ на бумажном носителе, производится чернилами (пастой) синего цвета.
Подпись включает в себя личную подпись, расшифровку личной подписи в виде инициалов и фамилии, а также дату подписания документа; подпись должностного лица заверяется печатью организации.
На электронном носителе сведения ГЗК в форме КПТ носят информационно-справочный характер и по запросу заинтересованного лица могут выдаваться как вместе с КПТ на бумажном носителе, так и отдельно.
В целях защиты автоматизированной системы государственного земельного кадастра от заражения компьютерными вирусами сведения в электронном виде выдаются только на электронных носителях, которые были приобретены подразделениям Роснедвижимости специально для этих целей.
7. Титульный лист содержит следующие реквизиты:
- наименование органа, осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков (в именительном падеже);
- наименование вида документа «КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ (выписка из государственного земельного кадастра)»;
- дата регистрации и регистрационный номер КПТ по Книге учета выданных сведений;
- номер кадастрового квартала;
- общая площадь кадастрового квартала в гектарах;
- перечень разделов (для разделов КПТ, оформляемых в бумажном виде, — названия разделов и количество листов в них; для разделов КПТ, оформляемых в электронном виде, — наименования электронных файлов);
- удостоверяющая подпись должностного лица.
8. В случае размещения Плана на нескольких листах составляется Схема взаимного расположения листов (далее — Схема).
- наименование документа «Схема взаимного расположения листов „Плана размещения земельных участков, входящих в кадастровый квартал“;»
- кадастровый номер кадастрового квартала;
- размещение Схемы с указанием номеров листов;
- удостоверяющая подпись должностного лица.
9. В разделе «План размещения земельных участков, входящих в состав кадастрового квартала» в масштабе дежурной кадастровой карты отражаются в графической форме сведения о местоположении границ земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет как с уточненными, так и с декларированными границами. Под земельными участками с декларированными границами в данном случае понимаются земельные участки, границы которых не соответствуют требованиям, установленным действующей Инструкцией по межеванию земель.
9.1. На Плане размещения земельных участков, входящих в состав кадастрового квартала, в обязательном порядке показываются:
- номер кадастрового квартала;
- границы кадастрового квартала;
- границы земельных участков (без указания номеров узловых и поворотных точек);
- кадастровые номера земельных участков в кадастровом квартале, в том числе участка, находящегося в государственной собственности и не закрепленного за конкретными лицами (например, :0005, :0034 или :5, :34);
- численный масштаб дежурной кадастровой карты (плана).
При наличии картографической основы она может отображаться в виде фонового изображения.
9.2. План размещения земельных участков, входящих в кадастровый квартал», оформляется в виде формы, подобной разделу B.2 «План (чертеж, схема) границ земельного участка»:
- в наименовании указывается «План размещения земельных участков, входящих в состав кадастрового квартала»;
- вверху указывается номер кадастрового квартала;
- ниже показывается графическое расположение земельных участков в границах данного квартала.
9.3. План размещения земельных участков, входящих в состав кадастрового квартала, удостоверяется подписью должностного лица.
10. Общие сведения о земельных участках, входящих в состав кадастрового квартала, представляют собой таблицу.
(указывается номер кадастрового квартала)»
| Кадастровый номер ЗУ | Местоположение (почтовый ориентир) <*> | Категория земель | Разрешенное использование | Вид вещного права | Зарегистрированные обременения | Кадастровая стоимость | Площадь (га) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
<*> Заполняется для земельных участков, которые не отображены на «Плане размещения земельных участков, входящих в состав кадастрового квартала».
- в графу 1 записывается номер земельного участка в кадастровом квартале в соответствии со строкой «1.1» формы Ф.1.1 ГРЗ КР;
- в графу «2» записывается описание местоположения участка в точном соответствии с текстом строк 7, 7.1 - 7.3 формы Ф.1.1 ГРЗ КР;
- в графу 3 записывается наименование (или код) установленной для данного земельного участка категории земель из строки 8.2 формы Ф.1.1 ГРЗ КР;
- в графу 4 записывается разрешенное использование данного земельного участка в соответствии со строкой 9 формы Ф.1.1 ГРЗ КР;
- в графу 5 записывается вид вещного права в соответствии с графой 2 строки 3 формы Ф.1.2 ГРЗ КР;
- в графу 6 записываются зарегистрированные обременения в соответствии с графой 5 строки 3 формы Ф.1.3 ГРЗ КР;
- в графу 7 записывается кадастровая стоимость земельного участка в соответствии со строкой 3 графы 4 формы Ф.1.4 ГРЗ КР;
- в графу 8 записывается площадь земельного участка в га в соответствии со строками 12 и 13 формы Ф.1.1 ГРЗ КР.
Таблица «Общие сведения о земельных участках, входящих в состав кадастрового квартала» удостоверяется подписью должностного лица.