Письмо Роснедвижимости от 13.02.2007 № ВК/0300

«Об уточнении площади и границ земельного участка»

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ПИСЬМО от 13 февраля 2007 г. № ВК/0300

ОБ УТОЧНЕНИИ ПЛОЩАДИ И ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Роснедвижимость направляет разъяснения по вопросам, возникающим у территориальных органов при применении статей 19, 20 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (далее — Закон о ГЗК). Пунктом 6.1 статьи 19 Закона о ГЗК установлено, что в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании. В то же время в соответствии с пунктом 3 статьи 20 Закона о ГЗК в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Как следует из нормы пункта 3 статьи 20 Закона о ГЗК, ограничения в отношении уточнения площади земельного участка установлены только в части превышения площади земельного участка, полученной в результате межевания, и площади, указанной в правоустанавливающем документе. В иных случаях уточнение площади земельного участка производится в соответствии с пунктом 6.1 статьи 19 Закона о ГЗК.

Заместитель руководителя В. С. Кислов

---