---
title: "<Письмо> Росстроя от 27.02.2008 N ВБ-556/02"
number: "ВБ-556/02"
issuer: "Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству"
issued_on: 2008-02-27
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-vb-55602-2008"
---

## <Письмо> Росстроя от 27.02.2008 N ВБ-556/02

# <Письмо> Росстроя от 27.02.2008 N ВБ-556/02

<О расчетной стоимости строительства объектов, запроектированных и построенных в г. Москве>




**ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ**
**И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ**

**ПИСЬМО**
от 27 февраля 2008 г. N ВБ-556/02

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленному вопросу сообщает.
ФГУ "Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов", подведомственный Агентству, занимается мониторингом расчетной стоимости строительства объектов, запроектированных и построенных в различных регионах Российской Федерации, в том числе в г. Москве, на основании сметной документации, выполненной по сборникам федеральных единичных расценок (ФЕР-2001).
Фактически строительство объектов, рассчитанных в сметно-нормативной базе 2001 года, началось с 2004 года.
Анализ стоимости строительства объектов, по которым сметная документация составлялась по документам Госстроя СССР (1984 г.), т.е. до 2004 года, Росстроем не производился.
Данные о расчетной стоимости 1 кв. м общей площади строительства административных зданий в г. Москве в период 2004 - 2007 годов прилагаются.
Показатели предусматривают стоимость строительных материалов (с учетом транспортных затрат и заготовительно-складских расходов), затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных зданий и сооружений и дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям, расходы на страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, содержание службы заказчика строительства, технический и авторский надзоры, резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Показатели приведены с учетом налога на добавленную стоимость.
Показателями стоимости строительства не учтены и при необходимости могут учитываться дополнительно: плата за землю и земельный налог в период строительства, плата за подключение к внешним сетям, а также прибыль инвестора-застройщика (в случае внебюджетного финансирования).
Компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, переселение и т.д.), а также дополнительные затраты, возникающие в стесненных условиях производства работ, следует учитывать дополнительно.

И.о. Руководителя
**В.В.БЛАНК**





Приложение
к письму Росстроя
от 27 февраля 2008 г. N ВБ-556/02

**РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ**
**1 КВ. М АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ В Г. МОСКВЕ**


| Год, квартал | Стоимость 1 кв. м, руб. |
| --- | --- |
| 2004 |  |
| I | 17687 |
| II | 18523 |
| III | 19359 |
| IV | 20195 |
| Среднее значение стоимости за 2004 | 18941 |
| 2005 |  |
| I | 20645 |
| II | 21481 |
| III | 22317 |
| IV | 23411 |
| Среднее значение стоимости за 2005 | 21964 |
| 2006 |  |
| I | 24761 |
| II | 26562 |
| III | 27591 |
| IV | 29006 |
| Среднее значение стоимости за 2006 | 26980 |
| 2007 |  |
| I | 30035 |
| II | 30871 |
| III | 32415 |
| IV | 33958 |
| Среднее значение стоимости за 2007 | 31820 |




---