Письмо Минэкономики РФ, Минфина РФ, Госкомстата РФ, Минстроя РФ от 09.01.1997 № ВБ-20-1/12

«О порядке определения средней сложившейся в регионе стоимости 1 кв. м общей площади жилых домов»

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО СТАТИСТИКЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 9 января 1997 г. № ВБ-20-1/12

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ СЛОЖИВШЕЙСЯ В РЕГИОНЕ СТОИМОСТИ 1 КВ. М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Минэкономики России, Минфин России, Госкомстат России и Минстрой России в связи с поступающими запросами о порядке определения средней сложившейся в регионе стоимости 1 кв. метра общей площади жилых домов, которая необходима для исчисления размеров компенсаций согласно п. 16 «Порядка выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам Российской Федерации, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.10.95 № 982, сообщают.

При определении для указанных целей средней сложившейся в регионе стоимости 1 кв. метра общей площади жилых домов следует использовать (1-й вариант) статистическую отчетность, составленную на основе данных о вводе в действие жилых домов квартирного типа и их фактической стоимости для застройщика (без учета индивидуального строительства), представленной по форме № 2-кс (годовая) «Сведения о вводе в действие объектов, основных фондов и использовании капитальных вложений» (утверждена Постановлением Госкомстата России от 31.07.95 № 115) застройщиками всех форм собственности. Для приведения в соответствующий текущий уровень цен применяется единый по Российской Федерации индекс — дефлятор, сообщаемый Минэкономики России.

Одновременно (2-й вариант), для учета региональных особенностей, следует руководствоваться нормативным актом Минстроя России, СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», в соответствии с которым в актах государственных комиссий приведена сметная стоимость объекта. Эти данные обобщаются по объектам, введенным в эксплуатацию за прошедший квартал. При этом следует исключить данные по домам повышенной комфортности и коттеджного типа.

Полученные варианты среднесложившейся стоимости 1 кв. м общей площади жилых домов сравниваются с возможной корректировкой в сторону увеличения стоимости, определенной по 1 варианту, но не более 10%.

---