--- title: "<Письмо> ФНС РФ от 07.02.2008 N ШС-6-3/84@" number: "ШС-6-3/84@" issued_on: 2008-02-07 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-shs-6-384-at" --- ## <Письмо> ФНС РФ от 07.02.2008 N ШС-6-3/84@ # <Письмо> ФНС РФ от 07.02.2008 N ШС-6-3/84@ "О земельном налоге" (вместе с <Письмом> Минфина РФ от 16.01.2008 N 03-05-04-02/01) **МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА** **ПИСЬМО** от 7 февраля 2008 г. N ШС-6-3/84@
**О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ**
Федеральная налоговая служба направляет для сведения [письмо](#p100010) Министерства финансов Российской Федерации от 16.01.2008 N 03-05-04-02/01 по вопросу об отражении в налоговой декларации по земельному налогу и налоговых расчетах по авансовым платежам кадастровой стоимости земельного участка. Доведите указанное [письмо](#p100010) до нижестоящих налоговых органов.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
**С.Н.ШУЛЬГИН**
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** от 16 января 2008 г. N 03-05-04-02/01 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу об отражении в налоговой декларации по земельному налогу и налоговых расчетах по авансовым платежам кадастровой стоимости земельного участка и сообщает следующее. В соответствии с [пунктом 1 статьи 389](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1355) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) объектом налогообложения земельным налогом признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог. Согласно [пункту 2 статьи 6](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p100051) Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок. На основании [пункта 4 статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-66-fz-1998/statya-1#p100520) Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Таким образом, земельный участок, предоставленный садово-огородническому товариществу, является делимым земельным участком. Поэтому если из земельного участка, предоставленного садово-огородническому товариществу, выделен земельный участок, который приобретен в собственность членом этого товарищества, то в этом случае образуются два новых земельных участка. Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-28-fz-2000/statya-7#p100041) от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" предусмотрено, что земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков подлежат государственному кадастровому учету. В результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков. Кадастровая карта (план) земельного участка воспроизводит в графической и текстовой формах сведения о земельном участке, которые включают в себя кадастровой номер земельного участка, описание границ земельного участка, площадь, кадастровую стоимость земельного участка. Права на вновь образованные земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии со [статьей 131](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-131#p100798) Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке, определенном [главой III](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1#p100094) Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом право садово-огороднического товарищества на прежний земельный участок прекращается при государственной регистрации прав на вновь образованный земельный участок. В соответствии с [пунктом 7 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1420) Налогового кодекса, в случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом, если возникновение (прекращение) указанных прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав. Если возникновение (прекращение) указанных прав произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав. Согласно [пункту 1 статьи 390](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1363) Налогового кодекса налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения. Учитывая изложенное, при возникновении у садово-огороднического товарищества в течение налогового (отчетного) периода права на вновь образованный земельный участок, который образовался в результате разделения прежнего земельного участка, в налоговой орган должны предоставляться налоговые декларации (авансовые расчеты) в отношении прежнего земельного участка и вновь образованного земельного участка, принадлежащих садово-огородническому товариществу на соответствующих правах, в налоговом (отчетном) периоде, в которых указывается кадастровая стоимость, установленная соответственно для прежнего и вновь образованного земельного участка.
Директор Департамента
**И.В.ТРУНИН**
---