---
title: "<Письмо> ФНС РФ от 12.05.2008 N ШС-6-3/347@"
number: "ШС-6-3/347@"
issued_on: 2008-05-12
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-shs-6-3347-at"
---

## <Письмо> ФНС РФ от 12.05.2008 N ШС-6-3/347@

# <Письмо> ФНС РФ от 12.05.2008 N ШС-6-3/347@

"О направлении письма Минфина России"

(вместе с <Письмом> Минфина РФ от 21.04.2008 N 03-04-07-01/69)


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**
от 12 мая 2008 г. N ШС-6-3/347@

<a id="p100004"></a>**О НАПРАВЛЕНИИ ПИСЬМА МИНФИНА РОССИИ**

<a id="p100005"></a>Федеральная налоговая служба направляет для сведения [письмо](#p100010) Министерства финансов Российской Федерации от 21.04.2008 N 03-04-07-01/69 по вопросу порядка обложения налогом на доходы физических лиц денежных выплат владельцам сносимых жилых домов.

<div align="right">

<a id="p100006"></a>Доведите настоящее [письмо](#p100010) до нижестоящих налоговых органов.

<a id="p100007"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
**С.Н.ШУЛЬГИН**

</div>






<div align="right">

<a id="p100008"></a>Приложение

</div>


<a id="p100009"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100010"></a>**ПИСЬМО**

<div align="center">

от 21 апреля 2008 г. N 03-04-07-01/69

</div>


<a id="p100011"></a>Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ФНС России по вопросу порядка обложения налогом на доходы физических лиц денежных выплат владельцам сносимых жилых домов и в соответствии со [статьей 34.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p101392) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
<a id="p100012"></a>[Статья 32](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-32#p100247) Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает два основания принудительного сноса жилых помещений:
1) <a id="p100013"></a>признание жилых помещений аварийными и непригодными для проживания;
2) <a id="p100014"></a>изъятие земельного участка, на котором находится жилое помещение, для государственных и муниципальных нужд.
<a id="p100015"></a>Исходя из положений вышеуказанной [статьи](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-32#p100247) жилое помещение может быть изъято у собственника только путем его выкупа. При этом выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
<a id="p100016"></a>Таким образом, выкупная цена, уплачиваемая в рамках соглашения о выкупе с собственником имущества, является доходом налогоплательщика от продажи имущества.
<a id="p100017"></a>Согласно [подпункту 2 пункта 1 статьи 228](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p101494) Кодекса физические лица, получающие доходы от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, самостоятельно исчисляют и уплачивают налог по своему месту жительства.
<a id="p100018"></a>При этом [подпунктом 1 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8429) Кодекса установлено, что при получении налогоплательщиком в налоговом периоде сумм от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и долей в указанном имуществе налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета. При этом если жилое помещение находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 рублей. В случае, если жилое помещение находилось в собственности три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком от продажи этого имущества.
<a id="p100019"></a>Согласно [пункту 2 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8465) Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

<div align="right">

<a id="p100020"></a>Директор Департамента<br>
**И.В.ТРУНИН**

</div>




<a id="p100021"></a>

---