---
title: "Письмо ФНС РФ от 14.09.2010 N ШС-37-3/11158@"
number: "ШС-37-3/11158@"
issued_on: 2010-09-14
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-shs-37-311158-at"
---

## Письмо ФНС РФ от 14.09.2010 N ШС-37-3/11158@

# Письмо ФНС РФ от 14.09.2010 N ШС-37-3/11158@

"О доведении письма Минфина России по вопросу учета в целях налогообложения прибыли платежей за использование объекта недвижимости, право собственности на который правообладателем не зарегистрировано"

(вместе с <Письмом> Минфина РФ от 30.08.2010 N 03-03-05/193)


<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 14 сентября 2010 г. N ШС-37-3/11158@

<a id="p100003"></a>**О ДОВЕДЕНИИ ПИСЬМА МИНФИНА РОССИИ**
**ПО ВОПРОСУ УЧЕТА В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ ПЛАТЕЖЕЙ**
**ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ**

<div align="center">

**НА КОТОРЫЙ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕМ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО**

</div>


<a id="p100004"></a>Федеральная налоговая служба направляет для использования в работе [письмо](#p100008) Минфина России от 30.08.2010 N 03-03-05/193 по вопросу учета в целях налогообложения прибыли платежей за использование объекта недвижимости, право собственности на который правообладателем не зарегистрировано.
<a id="p100005"></a>Доведите позицию, изложенную в указанном [письме](#p100008) Минфина России, до нижестоящих налоговых органов, а также до налогоплательщиков.

<div align="right">

<a id="p100006"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
**С.Н.ШУЛЬГИН**

</div>






<a id="p100007"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100008"></a>**ПИСЬМО**
от 30 августа 2010 г. N 03-03-05/193

<a id="p100009"></a>Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу учета в составе расходов для целей налогообложения прибыли платежей за использование объекта недвижимости, право собственности на который правообладателем не зарегистрировано, и сообщает следующее.
<a id="p100010"></a>[Пунктом 1 статьи 252](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p101954) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) определено, что расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных [статьей 265](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-265#p102284) Кодекса, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.
<a id="p100011"></a>Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.
<a id="p100012"></a>Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо документами, оформленными в соответствии с обычаями делового оборота, применяемыми в иностранном государстве, на территории которого были произведены соответствующие расходы, и (или) документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы (в том числе таможенной декларацией, приказом о командировке, проездными документами, отчетом о выполненной работе в соответствии с договором). Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
<a id="p100013"></a>[Статьей 6](https://bukva.ai/docs/zakon-39-fz-1999/statya-6#p100041) Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" предусмотрено, что инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
<a id="p100014"></a>В соответствии с положениями [пункта 3 статьи 131](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-131#p100801) Гражданского кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
<a id="p100015"></a>Таким образом, инвестор, получивший результаты капитальных вложений в форме объектов завершенного строительства, до момента государственной регистрации права на них, является их правообладателем с возможностью владения, пользования и распоряжения объектами завершенного строительства, в том числе предоставить такое имущество за плату во временное пользование третьему лицу.
<a id="p100016"></a>Учитывая изложенное, платежи по договорам временного пользования имуществом в виде объектов капитальных вложений, принятых государственной приемочной комиссией, право собственности на которые еще не зарегистрировано, учитываются в целях налогообложения прибыли в общеустановленном порядке.

<div align="right">

<a id="p100017"></a>Заместитель директора Департамента<br>
**С.В.РАЗГУЛИН**

</div>




<a id="p100018"></a>

---