---
title: "<Письмо> ФНС РФ от 27.01.2009 N ШС-17-3/17@"
number: "ШС-17-3/17@"
issued_on: 2009-01-27
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-shs-17-317-at"
---
## <Письмо> ФНС РФ от 27.01.2009 N ШС-17-3/17@
# <Письмо> ФНС РФ от 27.01.2009 N ШС-17-3/17@
"О налоге на имущество организаций"
(вместе с <Письмом> Минфина РФ от 11.01.2009 N 03-05-04-01/4)
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**
**ПИСЬМО**
от 27 января 2009 г. N ШС-17-3/17@
**О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ**
Федеральная налоговая служба направляет для сведения [письмо](#p100010) Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации от 11.01.2009 N 03-05-04-01/4 о налогообложении жилых домов, построенных за счет бюджетных средств для переселения реабилитированных народов.
Доведите указанное [письмо](#p100010) до нижестоящих налоговых органов.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
**С.Н.ШУЛЬГИН**
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
от 11 января 2009 г. N 03-05-04-01/4
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о налогообложении жилых домов, построенных за счет бюджетных средств для переселения реабилитированных народов, и сообщает.
Согласно [статье 214](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-214#p101145) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа.
Права казенного предприятия, созданного на базе государственного или муниципального имущества, на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии со [статьями 296](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-296#p37) и [297](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-297#p101496) ГК РФ и [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2002/statya-19#p100157) о государственных и муниципальных унитарных предприятиях ([статья 115](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-115#p1589) ГК РФ).
Согласно [пункту 2 статьи 2](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2002/statya-2#p100021) Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" унитарным предприятием, основным на праве оперативного управления, признается казенное предприятие.
Казенное предприятие, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества ([пункт 1 статьи 296](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p38) ГК РФ).
[Статьей 299](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-299#p101504) ГК РФ установлено, что право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием, возникает у этого предприятия с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
На основании [статьи 131](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-131#p102173) ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права.
Согласно [пункту 1 статьи 374](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p4215) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) объектом налогообложения по налогу на имущество признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.
Налоговая база по налогу на имущество организаций, при определении которой в соответствии со [статьей 375](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9191) Налогового кодекса учитывается остаточная стоимость основных средств, формируется для целей налогообложения по установленным правилам ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации.
При формировании учетной политики в отношении отражения в бухгалтерском учете имущества, учитываемого на балансе организации в качестве объектов основных средств, необходимо исходить из допущения имущественной обособленности, предусмотренной [статьей 8](https://bukva.ai/docs/zakon-129-fz-1996/statya-8#p100063) Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете".
Актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств при одновременном выполнении условий, установленных [пунктом 4](https://bukva.ai/docs/prikaz-26n-2001-minfin-rossii-ministerstvo#p100112) Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н.
В соответствии с [пунктами 21](https://bukva.ai/docs/prikaz-91n-2003#p100087), [22](https://bukva.ai/docs/prikaz-91n-2003#p100094), [49](https://bukva.ai/docs/prikaz-91n-2003#p100167) Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина от 13.10.2003 N 91н, имущество, полученное государственным унитарным предприятием (казенным предприятием) в оперативное управление, учитывается на его балансе.
С учетом изложенного Департамент считает, что если в отношении построенных за счет средств целевого финансирования (федерального и регионального бюджетов) и принятых в установленном порядке в эксплуатацию жилых домов для переселения реабилитированных народов право государственной собственности и (или) право оперативного управления не оформлено в установленном законодательством Российской Федерации порядке, то основания для постановки на баланс (в состав основных средств) государственного унитарного предприятия (казенного предприятия) данных объектов недвижимого имущества отсутствуют. Следовательно, в данном случае жилые дома для переселения реабилитированных народов не могут рассматриваться в качестве объекта налогообложения налогом на имущество организаций.