--- title: "<Письмо> ФНС России от 30.10.2015 N СД-4-3/18991" number: "СД-4-3/18991" issued_on: 2015-10-30 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-sd-4-318991" --- ## <Письмо> ФНС России от 30.10.2015 N СД-4-3/18991 # <Письмо> ФНС России от 30.10.2015 N СД-4-3/18991 "О направлении письма Минфина России" (вместе с <Письмом> Минфина России от 23.09.2015 N 03-07-15/54498) **МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА** **ПИСЬМО** от 30 октября 2015 г. N СД-4-3/18991 **О НАПРАВЛЕНИИ ПИСЬМА МИНФИНА РОССИИ** Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе [письмо](#p100010) Министерства финансов Российской Федерации от 23.09.2015 N 03-07-15/54498 по вопросу применения товариществами собственников недвижимости освобождения налогом на добавленную стоимость, предусмотренного [подпунктами 29](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p7853) и [30 пункта 3 статьи 149](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8173) Налогового кодекса Российской Федерации. Доведите до нижестоящих налоговых органов и налогоплательщиков.
Государственный советник
Российской Федерации
3 класса
**Д.С.САТИН**
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** от 23 сентября 2015 г. N 03-07-15/54498 В связи с указанным письмом о согласовании позиции ФНС России по вопросу применения товариществами собственников недвижимости освобождения от налогообложения налогом на добавленную стоимость, предусмотренного [подпунктами 29](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p7853) и [30 пункта 3 статьи 149](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8173) Налогового кодекса Российской Федерации, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает. В соответствии с [подпунктом 29 пункта 3 статьи 149](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p7853) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации операции по реализации коммунальных услуг, предоставляемых товариществами собственников жилья, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение. Согласно [подпункту 30 пункта 3 статьи 149](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8173) Кодекса не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации операции по реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) товариществами собственников жилья, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги). Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-99-fz-2014/statya-1#p100035) от 5 мая 2014 г. N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - Закон N 99-ФЗ), вступившим в силу с 1 сентября 2014 года (за исключением отдельных положений), введена новая организационно-правовая форма юридического лица - товарищество собственников недвижимости. Организации, имеющие организационно-правовую форму товарищества собственников недвижимости, в указанных [подпунктах 29](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p7853) и [30 пункта 3 статьи 149](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8173) Кодекса не поименованы. Вместе с тем согласно [подпункту 4 пункта 3 статьи 50](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p1175) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) некоммерческие организации могут создаваться, в частности, в форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья. В связи с этим с 1 сентября 2014 года в соответствии с [Законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-99-fz-2014/statya-1#p100035) N 99-ФЗ товарищество собственников жилья является видом юридического лица, созданного в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости. Кроме того, на основании [пункта 6 части 8 статьи 3](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-99-fz-2014/statya-3#p100731) Закона N 99-ФЗ со дня вступления в силу данного закона к созданным до дня его вступления в силу юридическим лицам применяются нормы [главы 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-48#p100264) ГК РФ, в частности, к товариществам собственников жилья с 1 сентября 2014 года применяются нормы [статей 123.12](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-123-12#p1652) - [123.14](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-123-14#p1661) ГК РФ о товариществах собственников недвижимости. При этом перерегистрация товариществ собственников жилья, созданных до 1 сентября 2014 года, согласно [части 10 статьи 3](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-99-fz-2014/statya-3#p100736) Закона N 99-ФЗ не требуется. Указанные товарищества собственников жилья должны переименоваться в товарищества собственников недвижимости и внести изменения в свои уставы для приведения их в соответствие с нормами [главы 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-48#p100264) ГК РФ, поскольку на основании [пункта 2 статьи 123.12](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-123-12#p1654) ГК РФ устав товариществ собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости". Таким образом, [ГК](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1) РФ предусмотрена возможность создания товариществ собственников жилья как вида товарищества собственников недвижимости. При этом исходя из положений [пункта 1 статьи 54](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-54#p10860), [пунктов 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p1653) и [2 статьи 123.12](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-123-12#p1654) ГК РФ наименование товарищества собственников жилья должно включать слова "товарищество собственников недвижимости" и может содержать указание на вид недвижимого имущества - "товарищество собственников недвижимости (жилья)". Учитывая изложенное, в случае указания в наименовании на вид недвижимого имущества - "жилья" товарищества собственников недвижимости следует рассматривать в качестве товариществ, осуществляющих деятельность в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с [подпунктами 29](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p7853) и [30 пункта 3 статьи 149](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8173) Кодекса. В связи с этим операции, перечисленные в указанных [подпунктах 29](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p7853) и [30 пункта 3 статьи 149](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8173) Кодекса, предоставляемые, выполняемые (оказываемые) товариществами собственников недвижимости (жилья), освобождаются от налогообложения налогом на добавленную стоимость.
Директор Департамента
**И.В.ТРУНИН**
---