---
title: "<Письмо> ФНС России от 14.09.2017 N СД-4-3/18316@"
number: "СД-4-3/18316@"
issued_on: 2017-09-14
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-sd-4-318316-at"
---
## <Письмо> ФНС России от 14.09.2017 N СД-4-3/18316@
# <Письмо> ФНС России от 14.09.2017 N СД-4-3/18316@
"О направлении письма Минфина России от 06.09.2017 N 03-11-09/57325"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 06.09.2017 N 03-11-09/57325)
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**
**ПИСЬМО**
**от 14 сентября 2017 г. N СД-4-3/18316@**
**О НАПРАВЛЕНИИ**
**ПИСЬМА МИНФИНА РОССИИ ОТ 06.09.2017 N 03-11-09/57325**
Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе [письмо](#p100008) Министерства финансов Российской Федерации от 06.09.2017 N 03-11-09/57325 по вопросу применения патентной системы налогообложения в отношении сдачи в аренду объекта недвижимости, принадлежащего индивидуальному предпринимателю на праве собственности, в случае изменения количества арендаторов данного объекта недвижимости.
Доведите данное [письмо](#p100008) до нижестоящих налоговых органов и налогоплательщиков.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
Д.С.САТИН
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
**от 6 сентября 2017 г. N 03-11-09/57325**
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо от 14.07.2017 N СД-4-3/13787@ о применении патентной системы налогообложения и, исходя из содержащихся в письме вопросов, сообщает.
В соответствии с [подпунктом 19 пункта 2 статьи 346.43](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p7718) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) патентная система налогообложения может применяться индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.
[Подпунктом 3 пункта 8 статьи 346.43](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9922) Кодекса предусмотрено, что субъекты Российской Федерации по указанным видам предпринимательской деятельности вправе устанавливать размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода в зависимости от количества обособленных объектов (площадей).
В связи с этим законодательными актами субъектов Российской Федерации о применении патентной системы налогообложения потенциально возможный к получению индивидуальным предпринимателем годовой доход установлен в зависимости от размера названных физических показателей.
Согласно [пункту 1 статьи 346.45](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p7789) Кодекса документом, удостоверяющим право на применение патентной системы налогообложения, является патент на осуществление одного из видов предпринимательской деятельности, в отношении которого законом субъекта Российской Федерации введена патентная система налогообложения.
В патенте на право применения патентной системы налогообложения, [форма](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-3599-at#p100015) которого утверждена приказом ФНС России от 26.11.2014 N ММВ-7-3/599@ "Об утверждении формы патента на право применения патентной системы налогообложения" (форма N 26.5-П), указывается количество показателей, характеризующих отдельные виды предпринимательской деятельности, указанные в том числе в [подпункте 19 пункта 2 статьи 346.43](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p7718) Кодекса по объектам, сдаваемым в аренду (вид объекта, его наименование и адрес местонахождения, наименование физического показателя и площадь объекта).
Таким образом, патент на осуществление предпринимательской деятельности по передаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, действует в отношении указанных в патенте объектов, сдаваемых в аренду, а не в отношении конкретных арендаторов имущества.
Учитывая изложенное, в случае изменения количества арендаторов указанного в патенте объема имущества, сдаваемого в аренду (внаем), получение нового патента не требуется.