---
title: "<Письмо> ФНС России от 20.10.2020 N СД-4-3/17227@"
number: "СД-4-3/17227@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2020-10-20
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-sd-4-317227-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 20.10.2020 N СД-4-3/17227@

# <Письмо> ФНС России от 20.10.2020 N СД-4-3/17227@

"О применении НДС при реализации физическому лицу имущества, составляющего казну области"


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 20 октября 2020 г. N СД-4-3/17227@**

<a id="p100004"></a>**О ПРИМЕНЕНИИ НДС ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ ИМУЩЕСТВА,**<br>
**СОСТАВЛЯЮЩЕГО КАЗНУ ОБЛАСТИ**

</div>


<a id="p100005"></a>Федеральная налоговая служба рассмотрела письма Правительства Рязанской области от 18.11.2019 N 8-МД/1042/э и от 07.05.2020 N ММ/3-3861 о применении налога на добавленную стоимость (далее - НДС) при реализации имущества, составляющего казну области, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, и сообщает следующее.
<a id="p100006"></a>На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации.
<a id="p100007"></a>В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Кодекса при реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. При этом налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.
<a id="p100008"></a>Таким образом, при реализации имущества казны физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, НДС уплачивается в бюджет государственным органом, осуществляющим реализацию данного имущества.
<a id="p100009"></a>При этом получить информацию о том, зарегистрировано ли физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, можно на официальном сайте ФНС России www.nalog.ru через электронный сервис "Риски бизнеса: проверь себя и контрагента" (Сведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств) по ссылке https://egrul.nalog.ru/index.html. Поиск сведений о конкретном лице может осуществляться по его ИНН либо по Ф.И.О.
<a id="p100010"></a>Что касается определения налоговой базы при исчислении НДС по операциям реализации имущества, составляющего казну области, то согласно письму Минфина России от 19.10.2009 N 03-07-15/147, доведенному до территориальных налоговых органов письмом ФНС России от 12.05.2010 N ШС-37-3/1426@, при определении налоговой базы по НДС в отношении государственного или муниципального недвижимого имущества, реализуемого по выкупной цене, исчисленной на основе рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, следует исходить из того, что эта стоимость включает НДС.
<a id="p100011"></a>Аналогичная позиция содержится в пункте 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2014 N 33 "О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием налога на добавленную стоимость", согласно которому если в договоре нет прямого указания на то, что установленная в нем цена не включает в себя сумму налога и иное не следует из обстоятельств, предшествующих заключению договора, или прочих условий договора, судам надлежит исходить из того, что предъявляемая покупателю продавцом сумма налога выделяется последним из указанной в договоре цены.
<a id="p100012"></a>Данный подход не противоречит судебным актам, упомянутым в письмах Правительства Рязанской области (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 16.01.2019 N 5-КГ18-274, от 06.03.2019 N 5-КГ18-272, от 06.03.2019 N 5-КГ18-307, от 29.05.2019 N 5-КА19-7, от 13.06.2019 N 5-КА19-6, от 19.06.2019 N 5-КА19-10), предметом рассмотрения которых являлся не вопрос применения НДС при реализации имущества казны, а оспаривание организациями кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества (установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере, равном его рыночной стоимости).

<div align="right">

<a id="p100013"></a>Заместитель руководителя<br>
Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации 2 класса<br>
Д.С.САТИН

</div>




<a id="p100014"></a>

---