---
title: "<Письмо> ФНС России от 03.08.2021 N СД-4-3/10980@"
number: "СД-4-3/10980@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2021-08-03
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-sd-4-310980-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 03.08.2021 N СД-4-3/10980@

# <Письмо> ФНС России от 03.08.2021 N СД-4-3/10980@

"По вопросу возможности применения НПД при сдаче в аренду (найм) жилых помещений и движимого имущества своему работодателю"


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 3 августа 2021 г. N СД-4-3/10980@**

<a id="p100004"></a>**ПО ВОПРОСУ**<br>
**ВОЗМОЖНОСТИ ПРИМЕНЕНИЯ НПД ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ (НАЙМ) ЖИЛЫХ**<br>
**ПОМЕЩЕНИЙ И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА СВОЕМУ РАБОТОДАТЕЛЮ**

</div>


<a id="p100005"></a>Федеральная налоговая служба по вопросу возможности применения специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" (далее - НПД) физическими лицами в отношении доходов от сдачи в аренду (найм) жилых помещений, а также движимого имущества своему работодателю, сообщает следующее.
<a id="p100006"></a>В соответствии с [частью 1 статьи 2](https://bukva.ai/docs/zakon-422-fz-2018/statya-1#p5) Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" (далее - Закон N 422-ФЗ) применять специальный налоговый режим НПД вправе физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, местом ведения деятельности которых является территория любого из субъектов Российской Федерации, включенных в эксперимент.
<a id="p100007"></a>Ограничения на применение данного специального налогового режима установлены [частью 2 статьи 4](https://bukva.ai/docs/zakon-422-fz-2018/statya-4#p100036) и [частью 2 статьи 6](https://bukva.ai/docs/zakon-422-fz-2018/statya-6#p100067) Закона N 422-ФЗ.
<a id="p100008"></a>В соответствии с [частью 1 статьи 6](https://bukva.ai/docs/zakon-422-fz-2018/statya-6#p100066) Закона N 422-ФЗ объектом налогообложения НПД признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).
<a id="p100009"></a>Согласно [пункту 3 части 2 статьи 6](https://bukva.ai/docs/zakon-422-fz-2018/statya-6#p100070) Закона N 422-ФЗ не признаются объектом налогообложения доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).
<a id="p100010"></a>Кроме того, не признаются объектом налогообложения НПД доходы от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) по гражданско-правовым договорам, при условии, что заказчиками услуг (работ) выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшие их работодателями менее двух лет назад ([пункт 8 части 2 статьи 6](https://bukva.ai/docs/zakon-422-fz-2018/statya-6#p100075) Закона N 422-ФЗ).
<a id="p100011"></a>[Пунктом 5 статьи 38](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p100351) Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.
<a id="p100012"></a>Учитывая изложенное, доходы, полученные от оказания услуг по сдаче в аренду (найм) жилых помещений и (или) объектов движимого имущества своему работодателю, не признаются объектом налогообложения НПД.

<div align="right">

<a id="p100013"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
Д.С.САТИН

</div>




<a id="p100014"></a>

---