---
title: "<Письмо> ФНС России от 18.01.2022 N СД-4-21/454@"
number: "СД-4-21/454@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2022-01-18
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-sd-4-21454-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 18.01.2022 N СД-4-21/454@

# <Письмо> ФНС России от 18.01.2022 N СД-4-21/454@

"Об исчислении налога на имущество физических лиц в отношении зданий нежилого назначения, расположенных на садовых земельных участках"


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 18 января 2022 г. N СД-4-21/454@**

<a id="p100004"></a>**ОБ ИСЧИСЛЕНИИ**<br>
**НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В ОТНОШЕНИИ ЗДАНИЙ**<br>
**НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА САДОВЫХ**<br>
**ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ**

</div>


<a id="p100005"></a>В связи с поступающими в Федеральную налоговую службу обращениями по вопросам исчисления налога на имущество физических лиц (далее - налог) в отношении зданий нежилого назначения, расположенных на садовых земельных участках, направляем следующие рекомендации.
<a id="p100006"></a>Согласно [пункту 2 статьи 408](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p17436) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со [статьей 85](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-85#p1260) Кодекса (в т.ч. сведений, представленных органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, далее - органы Росреестра), если иное не предусмотрено [пунктом 2.1 статьи 408](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p17838) Кодекса.
<a id="p100007"></a>В соответствии с [частью 11 статьи 54](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-1#p100632) Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу указанного Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-1) с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется.
<a id="p100008"></a>В свою очередь, согласно [пункту 2 статьи 401](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p17834) Кодекса, в целях [главы 32](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10316) Кодекса, в т.ч. для определения налоговых ставок ([подпункт 1 пункта 2 статьи 406](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10359) Кодекса), предоставления налоговых льгот ([подпункт 2 пункта 4 статьи 407](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p16145) Кодекса), налоговых вычетов ([пункты 5](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p10348), [6.1 статьи 403](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p17428) Кодекса), дома (включая садовые дома), расположенные на земельных участках для ведения садоводства, относятся к жилым домам.
<a id="p100009"></a>С учетом изложенного при представлении в соответствии с [пунктами 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p4891), [13 статьи 85](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p2890) Кодекса сведений из органов Росреестра, включая сведения по [форме](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100021), утвержденной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@, в отношении объекта недвижимости вида - "здание", назначение - "нежилое", расположенном на садовом земельном участке (земельном участке для садоводства/для ведения садоводства), притом что иные характеристики такого объекта не подтверждают его отнесение к хозяйственным постройкам или гаражам, УФНС России по субъектам Российской Федерации необходимо обеспечить определение в АИС "Налог-3" кода по справочнику СНТС для жилых домов.
<a id="p100010"></a>О централизованных доработках АИС "Налог-3" информируем дополнительно.
<a id="p100011"></a>Доведите информацию до сотрудников налоговых органов, обеспечивающих администрирование налога.

<div align="right">

<a id="p100012"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
Д.С.САТИН

</div>




<a id="p100013"></a>

---