«Об определении в АИС „Налог-3“ ФНС России кода вида объекта недвижимости по справочнику СНТС при приеме и обработке сведений, поступающих от органов Росреестра»
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 9 января 2023 г. № СД-4-21/41@
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ В АИС «НАЛОГ-3» ФНС РОССИИ КОДА ВИДА ОБЪЕКТА
НЕДВИЖИМОСТИ ПО СПРАВОЧНИКУ СНТС ПРИ ПРИЕМЕ И ОБРАБОТКЕ
СВЕДЕНИЙ, ПОСТУПАЮЩИХ ОТ ОРГАНОВ РОСРЕЕСТРА
Федеральная налоговая служба направляет для реализации в АИС «Налог-3» ФНС России уточненный алгоритм определения кода вида объекта недвижимости по справочнику СНТС при приеме и обработке сведений, поступающих от органов Росреестра.
Прошу АО «ГНИВЦ» не позднее 01.02.2023 обеспечить реализацию в АИС «Налог-3» ФНС России указанного алгоритма в рамках исполнения государственного контракта по сопровождению АИС «Налог-3» ФНС России от 26.09.2022 № 5-6-02/177.
| N | Условия заполнения сведений по объекту недвижимости в документе ФПД (форма по КНД 1114235) | Значение вида собственности по классификатору СНТС |
| 1 | Если значение реквизита «Вид жилого помещения» заполнено и равно «1 — комната» и значение реквизита «Назначение помещения» равно «1 — жилое» или не заполнено | 30210 — «Комнаты» |
| 2 | Если значение реквизита «Код вида объекта недвижимости» принимает значение «002002002000 — помещение», значение реквизита «Назначение помещения» равно «1 — жилое», поле «Адрес помещения или описание местоположения помещения» содержит сокращение «ком.» |
| 3 | Если значение реквизита «Вид жилого помещения» заполнено и равно «2 — квартира» или «3 — часть квартиры» и значение реквизита «Назначение помещения» равно «1 — жилое» или не заполнено | 30200 — «Квартиры» |
| 4 | Если значение реквизита «Код вида объекта недвижимости» принимает значение «002002002000 — помещение» и значение реквизита «Назначение помещения» равно «1 — жилое», поле «Адрес помещения или описание местоположения помещения» содержит сокращение «кв.», «квартира» |
| 5 | Если значение реквизита «Код вида объекта недвижимости» принимает значение «002002002001 — часть жилого дома» | 30110 — «Часть жилого дома» |
| 6 | Если значение реквизита «Код вида объекта недвижимости» принимает значение «002002007000 — дачный дом», «002002009000 — садовый дом» | 30400 — «Садовый дом» |
| 7 | Если значение реквизита «Назначение здания» равно «5 — садовый дом» |
| 8 | Если значение реквизита «Код вида объекта недвижимости» принимает значение «002002006000 — жилой дом» | 30100 — «Жилые дома» |
| 9 | Если значение реквизита «Назначение здания» равно «1 — жилое/жилой дом», «4 — жилое строение» |
| 10 | Если значение реквизита «Код вида объекта недвижимости» принимает значение «002002010000 — машино-место» | 30510 — «Машино-место» |
| 11 | Если значение реквизита «Код вида объекта недвижимости» принимает значение «002002002000 — помещение»; поле «Назначение помещения» принимает значение «2 — нежилое»; поле «Адрес объекта или описание местоположения помещения» содержит слова/буквы «машино-место», «м/м», «мм», «м/место», «машиноместо», «машино/место» или «машино место» |
| 12 | Если значение реквизита «Код вида объекта недвижимости» принимает значение «002002008000 — гараж» | 30500 — «Гаражи» |
| 13 | Если значение реквизита «Назначение здания» принимает значение «6 — гараж» |
| 14 | Если значение реквизита «Код вида объекта недвижимости» принимает значение «002002001000 — здание (строение)»; поле «Назначение здания» принимает значение «2 — нежилое»; поле «Адрес объекта или описание местоположения объекта» содержит слова «гараж», «гаражный бокс», «г-ж» |
| 15 | Если значение реквизита «Код вида объекта недвижимости» «002002002000 — помещение»; поле «Назначение помещения» принимает значение «2 — нежилое»; поле «Адрес объекта или описание местоположения помещения» содержит слова «гараж», «гаражный бокс», «г-ж» |
| 16 | Если значение реквизита «Код вида объекта недвижимости» принимает значение «002002005000 — объект незавершенного строительства» | 31500 — «объект незавершенного строительства» |
| 17 | Если значение реквизита «Код вида объекта недвижимости» принимает значение «002002005000 — объект незавершенного строительства»; поле «Назначение сооружения» содержит слова «жилой дом» | 31510 — «Объект незавершенного строительства (по проекту жилой дом)» |
| 18 | Если значение реквизита «Код вида объекта недвижимости» принимает значение «002002011000 — единый недвижимый комплекс» | 34000 — «Единый недвижимый комплекс» |
| 19 | Если значение реквизита «Код вида объекта недвижимости» принимает значение «002002011000 — единый недвижимый комплекс» и заполнена строка «В состав единого недвижимого комплекса входит хотя бы один жилой дом или дом, жилое строение, расположенное на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства» с указанием признака «1» | 34010 — «Единый недвижимый комплекс, в состав которого входит хотя бы один жилой дом» |
| 20 | Если значение реквизита «Код вида объекта недвижимости» принимает значения «002002001000 — здание (строение)», «002002002000 — помещение» и значение реквизита «Назначение здания» или «Назначение помещения» принимает значение «2 — нежилое» или не заполнено | 30600 — «Иные строения, помещения и сооружения» |
| 21 | Иные объекты недвижимости, по которым по вышеизложенным условиям не определен код вида собственности по СНТС |
| 22 | Перекодировка в ПОН КС кода СНТС с 30600 «иные строения, помещения и сооружения» на 30630 «хозяйственное строение или сооружение» выполняется при выполнении следующих условий:
1. В строке «Наименование объекта недвижимости» текстовое описание не содержит слова: «%дом%», «%жил%», «%дач%», «%гараж%», «%машино-место%», «%м/м%»;
2. Объект расположен на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (код разрешенного использования: 142001010000 «Для индивидуальной жилой застройки», 141003000000 «Для ведения личного подсобного хозяйства», 141004000000 «Для ведения гражданами садоводства и огородничества», 141006000000 «Для дачного строительства») | 30630 — «Хозяйственное строение или сооружение» |
| 23 | Перекодировка кода СНТС с 30600 «иные строения, помещения и сооружения» на 30400 «садовый дом» выполняется при выполнении следующих условий:
1. Значение реквизита «Код вида объекта недвижимости» принимает значение «002002001000 — здание (строение)»;
2. Значение реквизита «Назначение здания» принимает значение «2 — нежилое»;
3. Объект расположен на садовом земельном участке (земельном участке для садоводства/для ведения садоводства (код разрешенного использования: 141004000000 «Для ведения гражданами садоводства и огородничества)»;
4. Объект не относится к хозяйственным постройкам или гаражам (вида собственности по классификатору СНТС 30500 — «Гаражи», 30630 — «Хозяйственное строение или сооружение») | 30400 — «Садовый дом» |