---
title: "<Письмо> ФНС России от 03.08.2020 N СД-4-21/12411@"
number: "СД-4-21/12411@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2020-08-03
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-sd-4-2112411-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 03.08.2020 N СД-4-21/12411@

# <Письмо> ФНС России от 03.08.2020 N СД-4-21/12411@

"О разъяснениях (рекомендованном алгоритме) по заполнению формы "Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества" в связи с Федеральным законом от 31.07.2020 N 269-ФЗ"

(вместе с "Разъяснениями (рекомендованным алгоритмом) по заполнению формы "Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества" (далее - Форма), утвержденной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@")

> [!WARNING]
> Документ фактически утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21698-at#p100007) ФНС России от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@, которым в [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at) ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ внесены соответствующие изменения.


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

</div>



## <a id="p100003"></a>ПИСЬМО

<div align="center">

**от 3 августа 2020 г. N СД-4-21/12411@**

<a id="p100004"></a>**О РАЗЪЯСНЕНИЯХ (РЕКОМЕНДОВАННОМ АЛГОРИТМЕ)**<br>
**ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМЫ "СВЕДЕНИЯ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ,**<br>
**ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ**<br>
**С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА" В СВЯЗИ**<br>
**С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 31.07.2020 N 269-ФЗ**

</div>


<a id="p100005"></a>В целях исполнения Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-269-fz-2020/statya-1) от 31.07.2020 N 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон) направляем прилагаемые разъяснения (рекомендованный алгоритм) по заполнению [формы](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100021) "Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества" (далее - Форма), утвержденной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ (зарегистрирован Минюстом России 13.06.2017, регистрационный N 47018).
<a id="p100006"></a>[Разъяснения](#p100011) (рекомендованный алгоритм) предназначены для применения в соответствии со [статьей 24.20](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-24-20#p637) Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции Закона) и [статьей 18](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p100168) Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (в редакции Закона) для представления и автоматизированной обработки сведений о кадастровой стоимости в составе [Формы](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100021).
<a id="p100007"></a>[Разъяснения](#p100011) (рекомендованный алгоритм) согласованы письмом Росреестра от 30.07.2020 N 13-6702-АБ/20.
<a id="p100008"></a>Прошу Росреестр обеспечить техническую реализацию [разъяснений](#p100011) (рекомендованного алгоритма) для представления [Формы](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100021) сведений в рамках 10-дневного информационного обмена, начиная с сентября т.г.

<div align="right">

<a id="p100009"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
Д.С.САТИН

</div>






<a id="p100010"></a>Приложение
к письму ФНС России
от 3 августа 2020 г. N СД-4-21/12411@

<a id="p100011"></a>РАЗЪЯСНЕНИЯ (РЕКОМЕНДОВАННЫЙ АЛГОРИТМ) <1>

<div align="right">

ПО ЗАПОЛНЕНИЮ [ФОРМЫ](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100021) "СВЕДЕНИЯ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ,<br>
ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ<br>
С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"

</div>

(ДАЛЕЕ - ФОРМА), УТВЕРЖДЕННОЙ ПРИКАЗОМ ФНС РОССИИ

<div align="center">

**ОТ 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@**

</div>



<a id="p100012"></a>

---

<div align="center">

<a id="p100013"></a>**<1> Применяется до внесения соответствующих изменений в [приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at) ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ в связи с принятием Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-269-fz-2020/statya-1) от 31.07.2020 N 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".**

</div>



### <a id="p100014"></a>Таблица N 1.

<a id="p100015"></a>Заполнение [Формы](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100021) при наличии оснований применения сведений о кадастровой стоимости, предусмотренных [статьей 24.20](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-24-20#p637) Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ)


<table>
<colgroup><col width="57%"><col width="9%"><col width="8%"><col width="8%"><col width="8%"><col width="9%"></colgroup>
<tr><td><a id="p100016"></a>Заполнение <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100021">Формы</a></td><td colspan="5"><a id="p100017"></a>Основания применения сведений о кадастровой стоимости, предусмотренные <a href="https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-24-20#p637">статьей 24.20</a> Закона N 135-ФЗ</td></tr>
<tr><td></td><td><a id="p100018"></a>1а)</td><td><a id="p100019"></a>1б)</td><td><a id="p100020"></a>2а)</td><td><a id="p100021"></a>2б)</td><td><a id="p100022"></a>2в)</td></tr>
<tr><td colspan="6"><a id="p100023"></a>1. Для сведений о земельных участках:</td></tr>
<tr><td><a id="p100024"></a>1.1. Заполняются <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100089">строки 1.1.12.1</a> - <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100091">1.1.12.3</a>, <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100092">1.1.13</a></td><td><a id="p100025"></a>+</td><td><a id="p100026"></a>-</td><td><a id="p100027"></a>-</td><td><a id="p100028"></a>+</td><td><a id="p100029"></a>-</td></tr>
<tr><td><a id="p100030"></a>1.2. Заполняется <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100093">строка 1.1.14</a></td><td><a id="p100031"></a>+</td><td><a id="p100032"></a>+</td><td><a id="p100033"></a>+</td><td><a id="p100034"></a>+</td><td><a id="p100035"></a>+</td></tr>
<tr><td colspan="6"><a id="p100036"></a>2. Для сведений о зданиях, сооружениях, объектах<br>незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах:</td></tr>
<tr><td><a id="p100037"></a>2.1. Заполняются <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100156">строки 1.2.18.1</a> - <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100158">1.2.18.3</a>, <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100159">1.2.19</a></td><td><a id="p100038"></a>+</td><td><a id="p100039"></a>-</td><td><a id="p100040"></a>-</td><td><a id="p100041"></a>+</td><td><a id="p100042"></a>-</td></tr>
<tr><td><a id="p100043"></a>2.2. Заполняется <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100160">строка 1.2.20</a></td><td><a id="p100044"></a>+</td><td><a id="p100045"></a>+</td><td><a id="p100046"></a>+</td><td><a id="p100047"></a>+</td><td><a id="p100048"></a>+</td></tr>
<tr><td colspan="6"><a id="p100049"></a>3. Для сведений о помещениях<br>(включая квартиры, комнаты) и машино-местах:</td></tr>
<tr><td><a id="p100050"></a>3.1. Заполняются <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100222">строки 1.3.15.1</a> - <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100224">1.3.15.3</a>, <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100225">1.3.16</a></td><td><a id="p100051"></a>+</td><td><a id="p100052"></a>-</td><td><a id="p100053"></a>-</td><td><a id="p100054"></a>+</td><td><a id="p100055"></a>-</td></tr>
<tr><td><a id="p100056"></a>3.2. Заполняется <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100226">строка 1.3.17</a></td><td><a id="p100057"></a>+</td><td><a id="p100058"></a>+</td><td><a id="p100059"></a>+</td><td><a id="p100060"></a>+</td><td><a id="p100061"></a>+</td></tr>
</table>


<a id="p100062"></a>*Примечание.* Расшифровка оснований применения сведений о кадастровой стоимости
<a id="p100063"></a>Кадастровая стоимость применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня внесения сведений о ней в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), в т.ч.:
<a id="p100064"></a>1а) - в случае определения кадастровой стоимости на основании акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости; 1б) - в случае определения кадастровой стоимости по иным предусмотренным [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1) N 135-ФЗ основаниям, за исключением случаев, установленных [статьей 24.20](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-24-20#p637) Закона N 135-ФЗ:
2) <a id="p100065"></a>Кадастровая стоимость применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие:
<a id="p100066"></a>2а) исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, послужившего основанием для такого изменения;
<a id="p100067"></a>2б) внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;
<a id="p100068"></a>2в) установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.


### <a id="p100069"></a>Таблица N 2.

<a id="p100070"></a>**Заполнение [Формы](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100021) при наличии оснований применения сведений о кадастровой стоимости, предусмотренных [статьей 18](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p100168) Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон N 237-ФЗ)**


<table>
<colgroup><col width="48%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="6%"><col width="6%"><col width="6%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="5%"></colgroup>
<tr><td><a id="p100071"></a>Заполнение <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100021">Формы</a></td><td colspan="10"><a id="p100072"></a>Основания применения сведений о кадастровой стоимости, предусмотренные <a href="https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p100168">статьей 18</a> Закона N 237-ФЗ</td></tr>
<tr><td></td><td><a id="p100073"></a>1)</td><td><a id="p100074"></a>2)</td><td><a id="p100075"></a>3а)</td><td><a id="p100076"></a>3б)</td><td><a id="p100077"></a>3в)</td><td><a id="p100078"></a>4)</td><td><a id="p100079"></a>5)</td><td><a id="p100080"></a>6)</td><td><a id="p100081"></a>7)</td><td><a id="p100082"></a>8)</td></tr>
<tr><td colspan="11"><a id="p100083"></a>1. Для сведений о земельных участках:</td></tr>
<tr><td><a id="p100084"></a>1.1. Заполняются <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100089">строки 1.1.12.1</a> - <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100091">1.1.12.3</a>, <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100092">1.1.13</a></td><td><a id="p100085"></a>+</td><td><a id="p100086"></a>+</td><td><a id="p100087"></a>-</td><td><a id="p100088"></a>+</td><td><a id="p100089"></a>-</td><td><a id="p100090"></a>-</td><td><a id="p100091"></a>-</td><td><a id="p100092"></a>-</td><td><a id="p100093"></a>-</td><td><a id="p100094"></a>-</td></tr>
<tr><td><a id="p100095"></a>1.2. Заполняется <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100093">строка 1.1.14</a></td><td><a id="p100096"></a>+</td><td><a id="p100097"></a>+</td><td><a id="p100098"></a>+</td><td><a id="p100099"></a>+</td><td><a id="p100100"></a>+</td><td><a id="p100101"></a>+</td><td><a id="p100102"></a>+</td><td><a id="p100103"></a>+</td><td><a id="p100104"></a>+</td><td><a id="p100105"></a>+</td></tr>
<tr><td colspan="11"><a id="p100106"></a>2. Для сведений о зданиях, сооружениях, объектах<br>незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах:</td></tr>
<tr><td><a id="p100107"></a>2.1. Заполняются <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100156">строки 1.2.18.1</a> - <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100158">1.2.18.3</a>, <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100159">1.2.19</a></td><td><a id="p100108"></a>+</td><td><a id="p100109"></a>+</td><td><a id="p100110"></a>-</td><td><a id="p100111"></a>+</td><td><a id="p100112"></a>-</td><td><a id="p100113"></a>-</td><td><a id="p100114"></a>-</td><td><a id="p100115"></a>-</td><td><a id="p100116"></a>-</td><td><a id="p100117"></a>-</td></tr>
<tr><td><a id="p100118"></a>2.2. Заполняется <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100160">строка 1.2.20</a></td><td><a id="p100119"></a>+</td><td><a id="p100120"></a>+</td><td><a id="p100121"></a>+</td><td><a id="p100122"></a>+</td><td><a id="p100123"></a>+</td><td><a id="p100124"></a>+</td><td><a id="p100125"></a>+</td><td><a id="p100126"></a>+</td><td><a id="p100127"></a>+</td><td><a id="p100128"></a>+</td></tr>
<tr><td colspan="11"><a id="p100129"></a>3. Для сведений о помещениях<br>(включая квартиры, комнаты) и машино-местах:</td></tr>
<tr><td><a id="p100130"></a>3.1. Заполняются <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100222">строки 1.3.15.1</a> - <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100224">1.3.15.3</a>, <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100225">1.3.16</a></td><td><a id="p100131"></a>+</td><td><a id="p100132"></a>+</td><td><a id="p100133"></a>-</td><td><a id="p100134"></a>+</td><td><a id="p100135"></a>-</td><td><a id="p100136"></a>-</td><td><a id="p100137"></a>-</td><td><a id="p100138"></a>-</td><td><a id="p100139"></a>-</td><td><a id="p100140"></a>-</td></tr>
<tr><td><a id="p100141"></a>3.2. Заполняется <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100226">строка 1.3.17</a></td><td><a id="p100142"></a>+</td><td><a id="p100143"></a>+</td><td><a id="p100144"></a>+</td><td><a id="p100145"></a>+</td><td><a id="p100146"></a>+</td><td><a id="p100147"></a>+</td><td><a id="p100148"></a>+</td><td><a id="p100149"></a>+</td><td><a id="p100150"></a>+</td><td><a id="p100151"></a>+</td></tr>
</table>


<a id="p100152"></a>*Примечание.* Расшифровка оснований применения сведений о кадастровой стоимости
1) <a id="p100153"></a>с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости;
2) <a id="p100154"></a>с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта о внесении изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону увеличения;
3) <a id="p100155"></a>со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых вследствие:
<a id="p100156"></a>3а) исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, послужившего основанием для такого изменения;
<a id="p100157"></a>3б) внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;
<a id="p100158"></a>3в) исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном [статьей 16](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p100158) Закона N 237-ФЗ, в сторону уменьшения кадастровой стоимости объекта недвижимости;
4) <a id="p100159"></a>со дня внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, повлекших за собой изменение его кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном [статьей 16](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p100158) или [частью 2 статьи 17](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p74) Закона N 237-ФЗ;
5) <a id="p100160"></a>со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости в связи с исправлением ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном [статьей 16](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-16#p64) Закона N 237-ФЗ, в сторону ее увеличения;
6) <a id="p100161"></a>с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет;
7) <a id="p100162"></a>с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученных по итогам проведения государственной кадастровой оценки, при определении кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном [частью 5 статьи 16](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p69) Закона N 237-ФЗ;
8) <a id="p100163"></a>с 1 января года, по состоянию на который рассчитан соответствующий индекс рынка недвижимости, при определении кадастровой стоимости в соответствии с [частью 5 статьи 19.1](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p95) Закона N 237-ФЗ.


### <a id="p100164"></a>Таблица N 3.

<a id="p100165"></a>**Заполнение [Формы](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100021) при наличии оснований применения сведений о кадастровой стоимости, предусмотренных [статьей 22](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-22#p100230) Закона N 237-ФЗ и [частью 4 статьи 6](https://bukva.ai/docs/zakon-269-fz-2020/statya-1#p100299) Федерального закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"**


<table>
<colgroup><col width="50%"><col width="50%"></colgroup>
<tr><td><a id="p100166"></a>Заполнение <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100021">Формы</a></td><td><a id="p100167"></a>Кадастровая стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в ЕГРН в результате оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в порядке, установленном <a href="https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-22#p100230">статьей 22</a> Закона N 237-ФЗ</td></tr>
<tr><td colspan="2"><a id="p100168"></a>1. Для сведений о земельных участках:</td></tr>
<tr><td><a id="p100169"></a>1.1. Заполняется <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100093">строка 1.1.14</a></td><td><a id="p100170"></a>+</td></tr>
<tr><td colspan="2"><a id="p100171"></a>2. Для сведений о зданиях, сооружениях, объектах<br>незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах:</td></tr>
<tr><td><a id="p100172"></a>2.1. Заполняется <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100160">строка 1.2.20</a></td><td><a id="p100173"></a>+</td></tr>
<tr><td colspan="2"><a id="p100174"></a>3. Для сведений о помещениях<br>(включая квартиры, комнаты) и машино-местах:</td></tr>
<tr><td><a id="p100175"></a>3.1. Заполняется <a href="https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-21302-at#p100226">строка 1.3.17</a></td><td><a id="p100176"></a>+</td></tr>
</table>




<a id="p100177"></a>

---