---
title: "<Письмо> ФНС России от 23.08.2023 N СД-4-21/10771@"
number: "СД-4-21/10771@"
issued_on: 2023-08-23
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-sd-4-2110771-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 23.08.2023 N СД-4-21/10771@

# <Письмо> ФНС России от 23.08.2023 N СД-4-21/10771@

"Об основаниях освобождения организаций, являющихся налогоплательщиками единого сельскохозяйственного налога, от обязанности по уплате налога на имущество организаций (в части объектов незавершенного строительства)"

(вместе с <Письмом> Минфина России от 22.08.2023 N 03-05-04-01/79581)


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 23 августа 2023 г. N СД-4-21/10771@**

<a id="p100004"></a>**ОБ ОСНОВАНИЯХ**<br>
**ОСВОБОЖДЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИЙ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКАМИ**<br>
**ЕДИНОГО СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЛОГА, ОТ ОБЯЗАННОСТИ**<br>
**ПО УПЛАТЕ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ (В ЧАСТИ**<br>
**ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)**

</div>


<a id="p100005"></a>В связи с поступающими в ФНС России обращениями по вопросу об основаниях освобождения организаций, являющихся налогоплательщиками единого сельскохозяйственного налога, от обязанности по уплате налога на имущество организаций (в части объектов незавершенного строительства) информируем.
<a id="p100006"></a>Учитывая полномочия Минфина России, предусмотренные [пунктом 1 статьи 34.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-34-2#p3880) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс), по разъяснению вопросов применения законодательства о налогах, а также обязанность налоговых органов руководствоваться указанными разъяснениями ([подпункт 5 пункта 1 статьи 32](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-32#p294) Налогового кодекса), по вышеуказанному вопросу для получения разъяснений Минфина России направлена следующая позиция ФНС России.
<a id="p100007"></a>В соответствии с [абзацем первым пункта 3 статьи 346.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p15171) Налогового кодекса организации, являющиеся налогоплательщиками единого сельскохозяйственного налога, освобождаются от обязанности по уплате налога на имущество организаций (в части имущества, используемого при производстве сельскохозяйственной продукции, первичной и последующей (промышленной) переработке и реализации этой продукции, а также при оказании услуг сельскохозяйственными товаропроизводителями).
<a id="p100008"></a>Исходя из [абзаца первого пункта 1 статьи 130](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-130#p42) Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу.
<a id="p100009"></a>В свою очередь, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), являются объектами капитального строительства ([пункт 10 статьи 1](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p2428) Градостроительного кодекса Российской Федерации, далее - Градостроительный кодекс).
<a id="p100010"></a>На основании [части 5 статьи 55.24](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-55-24#p4053) Градостроительного кодекса эксплуатация относящихся к объектам капитального строительства зданий и сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов, а также в соответствии с проектной документацией, исполнительной документацией.
<a id="p100011"></a>При этом, согласно [части 2 статьи 55.24](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-55-24#p588) Градостроительного кодекса, эксплуатация построенного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в [части 3 статьи 55.24](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p589) Градостроительного кодекса), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.
<a id="p100012"></a>В случае, если для строительства объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства ([часть 3 статьи 55.24](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p589) Градостроительного кодекса).
<a id="p100013"></a>Вышеперечисленные нормы Градостроительного [кодекса](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) не допускают эксплуатацию объектов капитального строительства, строительство которых не завершено.
<a id="p100014"></a>Указанное, по мнению ФНС России, исключает распространение условий освобождения от налогообложения налогом на имущество организаций, предусмотренных [абзацем первым пункта 3 статьи 346.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p15171) Налогового кодекса, на объекты незавершенного строительства, использование которых (в т.ч. при производстве, переработке, реализации сельскохозяйственной продукции, оказании услуг сельскохозяйственными товаропроизводителями) до завершения их строительства не предусмотрено [главой 6.2](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-55-23#p585) "Эксплуатация задний, сооружений" Градостроительного кодекса.
<a id="p100015"></a>Данная позиция поддержана Департаментом налоговой политики Минфина России ([письмо](#p100021) от 22.08.2023 N 03-05-04-01/79581, копия прилагается).
<a id="p100016"></a>Просим довести информацию до сотрудников налоговых органов, осуществляющих контроль за полнотой уплаты налога на имущество организаций.
<a id="p100017"></a>Настоящее письмо носит информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.

<div align="right">

<a id="p100018"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
Д.С.САТИН

</div>






<div align="right">

<a id="p100019"></a>Приложение

</div>


<div align="center">

<a id="p100020"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100021"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 22 августа 2023 г. N 03-05-04-01/79581**

</div>


<a id="p100022"></a>В Департаменте налоговой политики рассмотрено письмо от 31.07.2023 N БС-4-21/9749@ по вопросу об освобождении организаций, являющихся налогоплательщиками единого сельскохозяйственного налога, от уплаты налога на имущество организаций в отношении объектов незавершенного строительства и сообщается, что позиция ФНС России, изложенная в указанном письме, поддерживается.

<div align="right">

<a id="p100023"></a>Директор Департамента<br>
Д.В.ВОЛКОВ

</div>




<a id="p100024"></a>

---