---
title: "<Письмо> ФНС России от 27.07.2021 N СД-4-21/10567@"
number: "СД-4-21/10567@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2021-07-27
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-sd-4-2110567-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 27.07.2021 N СД-4-21/10567@

# <Письмо> ФНС России от 27.07.2021 N СД-4-21/10567@

"Об определении периода перерасчета земельного налога в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие установления его рыночной стоимости"


<div align="center">

<a id="p100016"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 27 июля 2021 г. N СД-4-21/10567@**

<a id="p100003"></a>**ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ**<br>
**ПЕРИОДА ПЕРЕРАСЧЕТА ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В СЛУЧАЕ ИЗМЕНЕНИЯ**<br>
**КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ВСЛЕДСТВИЕ**<br>
**УСТАНОВЛЕНИЯ ЕГО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ**

</div>


<a id="p100004"></a>В целях обеспечения применения [пункта 2.1 статьи 52](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p4735) и [пункта 1.1 статьи 391](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p20178) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) направляем для изучения Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19.05.2021 N 88А-7563/2021 по административному делу N 2а-3666/2020. Обращаем внимание на следующие положения, установленные судебными инстанциями.
<a id="p100005"></a>Согласно [пункту 1.1 статьи 391](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p20178) Кодекса (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ), в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы по налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
<a id="p100006"></a>Указанное фактически предусматривает, что измененная кадастровая стоимость должна применяться для всех налоговых периодов, в которых в отношении налогооблагаемого земельного участка в качестве налоговой базы применялась изменяемая кадастровая стоимость, являющаяся предметом оспаривания.
<a id="p100007"></a>Перерасчет земельного налога в отношении объекта налогообложения, включенного в налоговое уведомление (далее - налог), должен проводиться с соблюдением [пункта 2.1 статьи 52](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p4735) Кодекса (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ), согласно которому перерасчет налога осуществляется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом, за исключением случая, когда перерасчет не осуществляется, поскольку влечет увеличение ранее уплаченной суммы налога.
<a id="p100008"></a>Таким образом, условие о перерасчете налога не более чем за три налоговых периода применяется в отношении перерасчета, влекущего направление налогового уведомления, в котором в силу [пункта 3 статьи 52](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p4788) Кодекса должна указываться сумма налога, подлежащая уплате после перерасчета.
<a id="p100009"></a>В рассматриваемом споре применение в качестве налоговой базы по налогу кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной стоимости земельного участка, не повлекло направление налогового уведомления в связи с перерасчетом налога, поскольку в результате перерасчета сумма уплаченного налога за предшествующие налоговые периоды уменьшилась.
<a id="p100010"></a>Кроме того, как указали суды, [статья 52](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p3921) Кодекса не ограничивает право налогоплательщика на перерасчет налога в связи с реализацией права на применение иной налоговой базы. С учетом правовой позиции, высказанной в [Постановлении](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-10-p-2019) Конституционного Суда Российской Федерации от 15.02.2019 N 10-П, налогоплательщик в вышеуказанном случае вправе требовать исчисления налога исходя из кадастровой стоимости земельного участка, при этом налоговое законодательство не содержит ограничений периода, за который может быть произведен перерасчет налога с целью реализации указанного права.
<a id="p100011"></a>В связи с изложенным отказ в перерасчете налога (при изменении кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости) за налоговый период, превышающий трехгодичный срок и в котором применялась изменяемая кадастровая стоимость, признан судами неправомерным.
<a id="p100012"></a>Доведите информацию до подчиненных налоговых органов.
<a id="p100013"></a>Настоящие разъяснения носят исключительно информационно-справочный (рекомендательный, а не обязательный) характер, не устанавливают общеобязательных правовых норм и не препятствуют применению нормативно-правовых предписаний и судебных актов в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.

<a id="p100014"></a>Действительный

<div align="right">

государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
Д.С.САТИН

</div>




<a id="p100015"></a>

---