--- title: "<Письмо> ФНС России от 14.08.2014 N ПА-4-11/16089" number: "ПА-4-11/16089" issued_on: 2014-08-14 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-pa-4-1116089" --- ## <Письмо> ФНС России от 14.08.2014 N ПА-4-11/16089 # <Письмо> ФНС России от 14.08.2014 N ПА-4-11/16089 "О налоге на имущество организаций" (вместе с <Письмом> Минфина России от 06.08.2014 N 03-05-04-01/38983) **МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА** **ПИСЬМО** от 14 августа 2014 г. N ПА-4-11/16089 **О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ** Федеральная налоговая служба направляет для руководства и использования в работе, а также для доведения до уполномоченных органов власти субъектов Российской Федерации [письмо](#p100009) Минфина России от 06.08.2014 N 03-05-04-01/38983 о порядке формирования перечней объектов недвижимого имущества уполномоченными органами власти субъектов Российской Федерации, в которых приняты законы субъектов Российской Федерации, устанавливающие особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в [подпунктах 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9202) и [2 пункта 1 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9203) Налогового кодекса Российской Федерации.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
**А.С.ПЕТРУШИН**
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** от 6 августа 2014 г. N 03-05-04-01/38983 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу правомерности формирования в рамках [статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-2#p9200) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) перечня объектов недвижимого имущества, указанных в [подпунктах 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9202) и [2 пункта 1 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9203) Кодекса, в отношении объектов, по которым расчетная величина налога на имущество организаций, определенная исходя из кадастровой стоимости, будет превышать величину налога, определенную исходя из среднегодовой стоимости имущества, и сообщает. В соответствии с [пунктом 1 статьи 375](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9189) Кодекса налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения и учитываемого по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации, если иное не установлено [Кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143). [Пунктом 2 статьи 375](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9190) Кодекса установлено, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со [статьей 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-2#p9200) Кодекса. В соответствии с [пунктом 2 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9205) Кодекса законом субъекта Российской Федерации могут быть установлены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в [подпунктах 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9202) и [2 пункта 1 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9203) Кодекса. При этом [статья 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-378-2#p9200) Кодекса не содержит перечень особенностей определения налоговой базы по налогу на имущество организаций, а также указания на конкретные особенности, которые могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации. Объекты недвижимого имущества, в отношении которых субъектом Российской Федерации могут быть установлены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости, поименованы в [подпунктах 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9202) и [2 пункта 1 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9203) Кодекса, а условия признания объекта недвижимости административно-деловым центром, торговым центром (комплексом), офисом, торговым объектом, объектом общественного питания и бытового обслуживания установлены [пунктами 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9207) - [5 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9217) Кодекса. При этом до установления федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере имущественных отношений, порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, предусмотренного [пунктом 9 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9224) Кодекса, установление вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений осуществляется в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации ([пункт 2 статьи 4](https://bukva.ai/docs/zakon-307-fz-2013/statya-1#p1) Федерального закона от 02.11.2013 N 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"). Согласно [пункту 7 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9219) Кодекса уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1 числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в [подпунктах 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9202) и [2 пункта 1 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9203) Кодекса (далее - Перечень объектов недвижимого имущества), направляет его в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества и размещает на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В силу указанных норм [Кодекса](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143) в Перечень объектов недвижимого имущества должны быть включены объекты недвижимого имущества, указанные в [подпунктах 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9202) и [2 пункта 1 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9203) Кодекса, информацией о которых располагает уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Директор Департамента
**И.В.ТРУНИН**
---