---
title: "<Письмо> ФНС России от 03.08.2012 N ПА-4-11/12979@"
number: "ПА-4-11/12979@"
issued_on: 2012-08-03
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-pa-4-1112979-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 03.08.2012 N ПА-4-11/12979@

# <Письмо> ФНС России от 03.08.2012 N ПА-4-11/12979@

"О земельном налоге"

(вместе с <Письмом> Минфина России от 25.07.2012 N 03-05-04-02/69)


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**
от 3 августа 2012 г. N ПА-4-11/12979@

<div align="center">

<a id="p100004"></a>**О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ**

</div>


<a id="p100005"></a>Федеральная налоговая служба направляет для сведения и руководства в работе копию [письма](#p100010) Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации от 25.07.2012 N 03-05-04-02/69 по вопросу применения при исчислении земельного налога повышающего коэффициента в соответствии с [пунктом 15 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5824) Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков, разрешенное использование которых "под жилую застройку, размещение объектов культурно-бытового, социального назначения, административных зданий, коммунально-складских объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры, рекреационных зон".
<a id="p100006"></a>Довести указанное [письмо](#p100010) до нижестоящих налоговых органов.

<div align="right">

<a id="p100007"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
3 класса<br>
**А.С.ПЕТРУШИН**

</div>






<div align="right">

<a id="p100008"></a>Приложение

</div>


<a id="p100009"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100010"></a>**ПИСЬМО**
от 25 июля 2012 г. N 03-05-04-02/69

<a id="p100011"></a>Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения при исчислении земельного налога повышающего коэффициента в соответствии с [пунктом 15 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5824) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении земельных участков, разрешенное использование которых "под жилую застройку, размещение объектов культурно-бытового, социального назначения, административных зданий, коммунально-складских объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры, рекреационных зон", и сообщает следующее.
<a id="p100012"></a>В соответствии с [пунктом 15 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5824) Кодекса в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится налогоплательщиками - организациями или физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
<a id="p100013"></a>На основании [пункта 1 статьи 390](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1363) Кодекса налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со [статьей 389](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-389#p1354) Кодекса.
<a id="p100014"></a>Согласно [пункту 2.7.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-39-2007-minekonomrazvitiya-rossii#p100106) Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. N 39, в случае, если земельный участок имеет более чем один вид разрешенного использования в составе жилой застройки, его кадастровая стоимость по результатам расчетов устанавливается равной кадастровой стоимости того вида разрешенного использования в составе жилой застройки, для которого указанное значение является наибольшим.
<a id="p100015"></a>Учитывая изложенное, если при расчете размера кадастровой стоимости земельного участка, имеющего более чем один вид разрешенного использования в составе жилой застройки, наибольший размер кадастровой стоимости соответствует виду разрешенного использования, связанному с жилищным строительством, то исчисление земельного налога в отношении такого земельного участка должно осуществляться с применением коэффициента, установленного [пунктом 15 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5824) Кодекса.

<div align="right">

<a id="p100016"></a>Директор Департамента<br>
**И.В.ТРУНИН**

</div>




<a id="p100017"></a>

---