--- title: "Письмо ВАС РФ от 10.01.1994 N ОЩ-7/ОЗ-8" number: "ОЩ-7/ОЗ-8" issuer: "Высший Арбитражный Суд Российской Федерации" issued_on: 1994-01-10 status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-osch-7oz-8" --- ## Письмо ВАС РФ от 10.01.1994 N ОЩ-7/ОЗ-8 # Письмо ВАС РФ от 10.01.1994 N ОЩ-7/ОЗ-8 <Об Указах Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 и от 16.12.1993 N 2162> > [!WARNING] > КонсультантПлюс: примечание. > Фактически утратил силу в связи с изданием [Указа](https://bukva.ai/docs/ukaz-250#p100030) Президента РФ от 25.02.2003 N 250, отменившего [Указ](https://bukva.ai/docs/ukaz-1767) Президента РФ от 27.10.1993 N 1767. > Документ фактически утратил силу в связи с изданием [Указа](https://bukva.ai/docs/ukaz-250#p100030) Президента РФ от 25.02.2003 N 250, отменившего [Указ](https://bukva.ai/docs/ukaz-1767) Президента РФ от 27.10.1993 N 1767. **ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** от 10 января 1994 г. N ОЩ-7/ОЗ-8 Президентом Российской Федерации издан [Указ](https://bukva.ai/docs/ukaz-1767) N 1767 от 27 октября 1993 года "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", который вступил в силу с момента опубликования (опубликован в "Российской газете" N 202 от 29.10.93). В связи с изданием этого Указа Высший Арбитражный Суд Российской Федерации информирует о следующем. 1. В [пункте 1](https://bukva.ai/docs/ukaz-1767#p100008) Указа установлено, что земельные участки и все, что прочно с ними связано, относятся к недвижимости. А совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства и данного Указа. 2. В соответствии с [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/ukaz-1767#p100009) Указа граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями. 3. Право собственности на землю удостоверяется свидетельством, которое выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Свидетельство на право собственности на землю подлежит обязательной регистрации в регистрационной (поземельной) книге [(пункт 3](https://bukva.ai/docs/ukaz-1767#p100011) Указа). 4. Указом предусмотрено, что государство гарантирует неприкосновенность и защиту частной собственности на землю, а также защиту прав собственников при совершении ими сделок с землей. При этом установлено, что все споры, связанные с отчуждением и приобретением земельных участков, а также другие земельные споры рассматриваются в судебном порядке [(пункт 4](https://bukva.ai/docs/ukaz-1767#p100018) Указа). Подведомственность этих споров арбитражным судам определяется в соответствии с их компетенцией, установленной [статьями 20](https://bukva.ai/docs/kodeks-2447-1/statya-20#p100080) и [22](https://bukva.ai/docs/kodeks-2447-1/statya-22#p100093) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также другими законодательными актами Российской Федерации. 5. В [пункте 8](https://bukva.ai/docs/ukaz-1767#p100029) Указа предусмотрено, что продажа земель может осуществляться на конкурсах или аукционах. Причем установлено, что продажа земельных участков, используемых в сельскохозяйственном производстве, с изменением целевого назначения производится по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. 6. Согласно [пункту 11](https://bukva.ai/docs/ukaz-1767#p100039) Указа с 1994 года отменяются обязательные поставки и иные формы принудительного изъятия сельскохозяйственной продукции в государственные ресурсы. Кроме того, Президентом Российской Федерации издан [Указ](https://bukva.ai/docs/ukaz-2162) N 2162 от 16 декабря 1993 года "Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель при проведении земельной реформы". Указом впредь, до принятия Основ земельного законодательства Российской Федерации, устанавливаются основания привлечения граждан, должностных и юридических лиц к ответственности за нарушения земельного законодательства в виде штрафа, налагаемого в административном порядке, и размеры штрафа [(пункт 1](https://bukva.ai/docs/ukaz-2162#p100005) Указа). В соответствии с [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/ukaz-2162#p100010) Указа самостоятельно рассматривать дела о нарушениях земельного законодательства имеют право главный государственный инспектор по использованию и охране земель Российской Федерации и его заместители, государственные инспектора по использованию и охране земель и их заместители, а также должностные лица специально уполномоченных государственных органов, на которых возложено осуществление государственного контроля за использованием и охраной земель. При этом предусмотрено, что конкретные полномочия указанных лиц по наложению штрафов устанавливаются Советом Министров - Правительством Российской Федерации. Указом также регулируется порядок перерасчета размеров штрафов, установленных Земельным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-1103-1/statya-1) РСФСР и выраженных в твердых суммах [(пункт 3](https://bukva.ai/docs/ukaz-2162#p100012) Указа).
И.о. Председателя Высшего
Арбитражного Суда
Российской Федерации
**М.К.ЮКОВ**
---