Письмо Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 05.07.2019 № ОР-07/1117
<По вопросу включения многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в 2017 — 2018 годах, в программы переселения>
Примечание
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
от 5 июля 2019 г. № ОР-07/1117
Государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд), рассмотрев обращение, сообщает следующее.
Работы по обследованию состояния строительных конструкций зданий и сооружений являются специальным видом инженерных изысканий согласно перечню видов инженерных изысканий, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 года № 20.
В соответствии с частью 2 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, если иное не предусмотрено данной статьей.
Таким образом, работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, осуществляемые по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, могут выполняться только членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Договоры такого рода, заключенные со специализированными организациями, являющимися членами иных саморегулируемых организаций, противоречат требованиям части 2 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Согласно Федеральному закону от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» финансовая поддержка за счет средств Фонда предоставляется на переселение граждан из аварийного жилья, признанного таковым в установленном порядке до 1 января 2017 года. Следовательно, многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу после указанной даты, в настоящее время не могут быть включены в текущие региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, финансируемые с участием средств Фонда (далее — программы переселения).
В настоящее время вопрос о возможности включения многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в 2017 — 2018 годах, в программы переселения не может быть рассмотрен Фондом в связи с отсутствием для этого законодательной основы.