--- title: "Письмо Минэкономразвития России от 14.02.2014 N ОГ-Д23-926" number: "ОГ-Д23-926" issuer: "Министерство экономического развития Российской Федерации" issued_on: 2014-02-14 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-og-d23-926" --- ## Письмо Минэкономразвития России от 14.02.2014 N ОГ-Д23-926 # Письмо Минэкономразвития России от 14.02.2014 N ОГ-Д23-926 "По вопросу определения площади жилого помещения" > [!IMPORTANT] > КонсультантПлюс: примечание. > Текст документа приведен в соответствии с публикацией на сайте http://www.economy.gov.ru по состоянию на 28.03.2014. **МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** от 14 февраля 2014 г. N ОГ-Д23-926 **ПО ВОПРОСУ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ** Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости), рассмотрев обращение по вопросу подготовки технического плана помещения, сообщает. В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-437-2008#p100019) о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (далее - Положение), Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения. Вместе с тем по изложенному в обращении вопросу полагаем возможным отметить следующее. В соответствии с [частью 8 статьи 41](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p268) Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение; в случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Согласно [пункту 11](https://bukva.ai/docs/prikaz-583-2010-minekonomrazvitiya-rossii#p100098) Требований к подготовке технического плана помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. N 583 (далее - Требования N 583), сведения о помещении указываются в техническом плане на основе проектной документации на здание (сооружение) или технического паспорта помещения; копии указанных документов, заверенные подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера, включаются в состав приложения к техническому плану; при отсутствии указанных документов сведения о помещении указываются в техническом плане на основе декларации, составленной и заверенной правообладателем помещения, которая в соответствии с [частью 8 статьи 41](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p268) Закона о кадастре является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав приложения к техническому плану. Графическая часть технического плана помещения оформляется на основе поэтажного плана, являющегося частью проектной документации, графической части технического паспорта здания (или сооружения), сведения о которых указаны в разделе "Исходные данные" ([пункт 36](https://bukva.ai/docs/prikaz-583-2010-minekonomrazvitiya-rossii#p100155) Требований N 583). При этом следует отметить, что в случае если в ходе кадастровых работ кадастровым инженером выявлено несовпадение общей площади помещения, указанной в документах, предусмотренных [пунктом 11](https://bukva.ai/docs/prikaz-583-2010-minekonomrazvitiya-rossii#p100098) Требований N 583, и общей площади помещения, определенной кадастровым инженером с учетом [Требований](https://bukva.ai/docs/prikaz-531-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100009) к определению площади здания, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 г. N 531 (далее - Требования N 531), в разделе "Заключение кадастрового инженера" технического плана приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений ([пункт 35](https://bukva.ai/docs/prikaz-583-2010-minekonomrazvitiya-rossii#p100152) Требований N 583). Учитывая изложенное, по мнению Департамента недвижимости, при постановке на кадастровый учет помещения, кадастровый инженер должен самостоятельно осуществлять необходимые измерения для определения площади помещения, с учетом [Требований](https://bukva.ai/docs/prikaz-531-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100009) N 531. Таким образом, в реквизите "Сведения о средствах измерений" раздела "Исходные данные" должны быть указаны сведения о наименовании прибора, реквизиты сертификата прибора (инструмента, аппаратуры), реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры), которым кадастровый инженер производил указанные измерения. ---