---
title: "Письмо Минэкономразвития России от 23.09.2014 N ОГ-Д23-7278"
number: "ОГ-Д23-7278"
issuer: "Министерство экономического развития Российской Федерации"
issued_on: 2014-09-23
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-og-d23-7278"
---
## Письмо Минэкономразвития России от 23.09.2014 N ОГ-Д23-7278
# Письмо Минэкономразвития России от 23.09.2014 N ОГ-Д23-7278
"По вопросам, связанным с подготовкой технического плана здания"
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
от 23 сентября 2014 г. N ОГ-Д23-7278
**ПО ВОПРОСАМ,**
**СВЯЗАННЫМ С ПОДГОТОВКОЙ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ЗДАНИЯ**
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение в пределах своей компетенции и сообщает.
В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-437-2008#p100019) о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, практики его применения, а также оценке деятельности должностных лиц органов местного самоуправления.
Вместе с тем полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее.
1. В результате государственного кадастрового учета сведения об объекте недвижимости в составе, предусмотренном [статьей 7](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-7#p100043) Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), вносятся в государственный кадастр недвижимости.
Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, определен [статьей 14](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-14#p43) Закона о кадастре.
Принимая во внимание изложенное, а также положение [пункта 15](https://bukva.ai/docs/prikaz-403-2010-minekonomrazvitiya-rossii#p250) Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. N 403 (далее - Требования N 403), подготовка технического плана здания на основании сведений государственного кадастра недвижимости о здании, помещении целесообразна только в случае государственного кадастрового учета изменений такого здания (то есть в случае если в государственном кадастре недвижимости уже содержатся сведения об объекте недвижимости).
Учитывая [части 1](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p100401), [4 статьи 41](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p100404) Закона о кадастре, технический план, разрабатываемый в связи с созданием здания и в целях его постановки на государственный кадастровый учет подготавливается на основании кадастровой выписки о земельном участке или кадастрового плана соответствующей территории.
Требования о необходимости включения в состав приложения технического плана уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1) о кадастре и [Требованиями](https://bukva.ai/docs/prikaz-403-2010-minekonomrazvitiya-rossii#p172) N 403 не предусмотрено.
При этом отмечаем, что в соответствии с [пунктом 1 части 2 статьи 26](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p100224) Закона о кадастре наличие противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения), является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета.
2. Составление технического плана помещения на основе кадастрового паспорта здания, в котором такое помещение расположено, не соответствует положению [пункта 12](https://bukva.ai/docs/prikaz-583-2010-minekonomrazvitiya-rossii#p88) Требований к подготовке технического плана помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. N 583 (далее - Требования N 583).
3. Выписка из технического паспорта не является в соответствии с [частью 8 статьи 41](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p268) Закона о кадастре основанием для внесения в технический план сведений об объекте недвижимости. При этом она может быть использована при подготовке технического плана ([пункт 15](https://bukva.ai/docs/prikaz-403-2010-minekonomrazvitiya-rossii#p250) Требований N 403, [пункт 12](https://bukva.ai/docs/prikaz-583-2010-minekonomrazvitiya-rossii#p88) Требований N 583) в качестве дополнительного источника сведений, в случае подготовки технического плана на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации или декларации об объекте недвижимости.
Дополнительно отмечаем, что позиция Департамента недвижимости по вопросу подготовки технического плана объекта капитального строительства изложена в [письме](https://bukva.ai/docs/pismo-d23i-1644) Минэкономразвития России от 14 мая 2014 г. N Д23и-1644. С содержанием указанного [письма](https://bukva.ai/docs/pismo-d23i-1644) можно ознакомиться на официальном сайте Минэкономразвития России в сети Интернет (www.economy.gov.ru) в разделе "Недвижимость".
---