--- title: "Письмо Минэкономразвития России от 12.12.2013 N ОГ-Д23-6406" number: "ОГ-Д23-6406" issuer: "Министерство экономического развития Российской Федерации" issued_on: 2013-12-12 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-og-d23-6406" --- ## Письмо Минэкономразвития России от 12.12.2013 N ОГ-Д23-6406 # Письмо Минэкономразвития России от 12.12.2013 N ОГ-Д23-6406 "По вопросу применения Требований к определению площади здания, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 г. N 531, при подготовке технического плана здания (многоквартирного дома)" > [!IMPORTANT] > КонсультантПлюс: примечание. > Текст документа приведен в соответствии с публикацией на сайте http://www.economy.gov.ru по состоянию на 28.03.2014. **МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** от 12 декабря 2013 г. N ОГ-Д23-6406 **ПО ВОПРОСУ** **ПРИМЕНЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ,** **ПОМЕЩЕНИЯ, УТВЕРЖДЕННЫХ ПРИКАЗОМ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ** **ОТ 30 СЕНТЯБРЯ 2011 Г. N 531, ПРИ ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО** **ПЛАНА ЗДАНИЯ (МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА)** Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости), рассмотрев обращение по вопросу применения [Требований](https://bukva.ai/docs/prikaz-531-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100009) к определению площади здания, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 г. N 531 (далее - Требования), при подготовке технического плана здания (многоквартирного дома), сообщает. В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-437-2008#p100019) о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения. Вместе с тем по изложенному в обращении вопросу полагаем возможным отметить следующее. [Требования](https://bukva.ai/docs/prikaz-403-2010-minekonomrazvitiya-rossii#p100103) к подготовке технического плана здания установлены приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403 "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке" (далее - Требования к техническому плану). Согласно [пункту 12](https://bukva.ai/docs/prikaz-403-2010-minekonomrazvitiya-rossii#p100153) Требований к техническому плану сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта здания; при отсутствии указанных документов сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем здания. При этом при проведении кадастровых работ площадь здания не вычисляется, соответствующая строка графы "3" [таблицы](https://bukva.ai/docs/prikaz-403-2010-minekonomrazvitiya-rossii#p100063) раздела "Характеристики здания" заполняется в соответствии со сведениями об общей площади здания, указанными в разрешении на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации, техническом паспорте или декларации ([пункт 44](https://bukva.ai/docs/prikaz-403-2010-minekonomrazvitiya-rossii#p100225) Требований). Следует отметить, что согласно [постановлению](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-175-2013) Правительства Российской Федерации от 1 марта 2013 г. N 175 "Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных [частью 3 статьи 55](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p278) Градостроительного кодекса Российской Федерации, является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями [статьи 41](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-41#p100400) Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Таким образом, общая площадь многоквартирного дома, указанного в Вашем обращении, должна быть внесена в технический план на основании проектной документации. Дополнительно отмечаем, что проектом приказа Минэкономразвития России "О внесении изменений в форму технического плана здания и Требования к его подготовке, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. N 403" предусмотрено внесение изменений в Требования, согласно которым значение площади здания в техническом плане здания указывается в соответствии с Требованиями. По мнению Департамента недвижимости, площадь многоквартирного дома должна определяться в порядке, аналогичном определению площади здания ([пункт 4](https://bukva.ai/docs/prikaz-403-2010-minekonomrazvitiya-rossii#p100110) Требований); площадь жилых помещений в многоквартирном доме в соответствии с [пунктом 6](https://bukva.ai/docs/prikaz-403-2010-minekonomrazvitiya-rossii#p100121) Требований. ---