---
title: "<Письмо> Минэкономразвития России от 20.01.2017 N ОГ-Д23-551"
number: "ОГ-Д23-551"
issuer: "Министерство экономического развития Российской Федерации"
issued_on: 2017-01-20
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-og-d23-551"
---
## <Письмо> Минэкономразвития России от 20.01.2017 N ОГ-Д23-551
# <Письмо> Минэкономразвития России от 20.01.2017 N ОГ-Д23-551
"О рассмотрении обращения"
> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПИСЬМО**
от 20 января 2017 г. N ОГ-Д23-551
**О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ**
Департамент недвижимости Минэкономразвития России, рассмотрев обращение в пределах своей компетенции, сообщает.
В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-437-2008#p100019) о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (далее - Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно [Положению](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-437-2008#p100019) Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества в силу [части 7 статьи 1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1#p100957) Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, а в случаях, установленных федеральным законом, и в отношении иных объектов, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Объекты индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи ([статьи 48](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-48#p100748), [49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p789) Градостроительного кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного, а также принимая во внимание положения [статей 51](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-51#p306), [55](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-55#p100880) Градостроительного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет в отношении объектов индивидуального жилищного строительства осуществляется в порядке, предусмотренном для зданий.
Таким образом при подсчете площади здания - объекта индивидуального жилищного строительства для целей государственного кадастрового учета применяются [пункты 2](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100093), [3](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100094), [8](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100105), [9](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100109) Требований к определению площади здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. N 90.
Дополнительно отмечаем, жилой дом, часть жилого дома рассматривается Жилищным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) Российской Федерации [(пункт 1 статьи 16)](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-16#p100135) в качестве жилого помещения исключительно для целей жилищного законодательства Российской Федерации.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
**А.В.ТРИФОНОВ**