---
title: "<Письмо> Минэкономразвития России от 23.01.2017 N ОГ-Д23-543"
number: "ОГ-Д23-543"
issuer: "Министерство экономического развития Российской Федерации"
issued_on: 2017-01-23
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-og-d23-543"
---

## <Письмо> Минэкономразвития России от 23.01.2017 N ОГ-Д23-543

# <Письмо> Минэкономразвития России от 23.01.2017 N ОГ-Д23-543

"О рассмотрении обращения"

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 23 января 2017 г. N ОГ-Д23-543

<a id="p100003"></a>**О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ**

<a id="p100004"></a>Департамент недвижимости Минэкономразвития России, рассмотрев обращение в пределах своей компетенции, сообщает.
<a id="p100005"></a>В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-437-2008#p100019) о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (далее - Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно [Положению](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-437-2008#p100019) Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
<a id="p100006"></a>Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.
<a id="p100007"></a>По вопросу 1.
<a id="p100008"></a>Площадь здания определяется с учетом положений [пунктов 5](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100096), [6](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100099), [8](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100105), [9](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100109) Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. N 90 (далее - Требования N 90), площадь, занимаемая стенами и перегородками, учитывается в площади этажа.
<a id="p100009"></a>По вопросу 2.
<a id="p100010"></a>Согласно [пункту 8](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100105) Требований N 90 в площадь жилого здания включаются площади арочных проемов шириной 2 метра и более. В частности, такое возможно в случае, если такие проемы выполнены в наружных стенах здания.
<a id="p100011"></a>По вопросу 3.
<a id="p100012"></a>Объекты индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи ([статьи 48](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-48#p100748), [49](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p789) Градостроительного кодекса Российской Федерации).
<a id="p100013"></a>С учетом изложенного, а также принимая во внимание положения [статей 51](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-51#p306), [55](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-55#p100880) Градостроительного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет в отношении объектов индивидуального жилищного строительства осуществляется в порядке, предусмотренном для зданий.
<a id="p100014"></a>Таким образом, при подсчете площади здания - объекта индивидуального жилищного строительства для целей государственного кадастрового учета применяются [пункты 2](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100093), [3](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100094), [8](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100105), [9](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100109) Требований N 90.
<a id="p100015"></a>По вопросу 4.
<a id="p100016"></a>При подсчете площади многоквартирного дома в целях государственного кадастрового учета следует руководствоваться [пунктами 2](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100093), [3](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100094), [8](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100105), [9](https://bukva.ai/docs/prikaz-90-2016-minekonomrazvitiya-rossii#p100109) Требований N 90.

<div align="right">

<a id="p100018"></a>Заместитель директора<br>
Департамента недвижимости<br>
**А.В.ТРИФОНОВ**

</div>




<a id="p100017"></a>

---