--- title: "Письмо Минэкономразвития России от 07.03.2019 N ОГ-Д23-2019" number: "ОГ-Д23-2019" issuer: "Министерство экономического развития Российской Федерации" issued_on: 2019-03-07 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-og-d23-2019" --- ## Письмо Минэкономразвития России от 07.03.2019 N ОГ-Д23-2019 # Письмо Минэкономразвития России от 07.03.2019 N ОГ-Д23-2019 <О рассмотрении обращения> > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО**
**от 7 марта 2019 г. N ОГ-Д23-2019**
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу изменения наименования и назначения здания, расположенного на садовом земельном участке, и в рамках установленной компетенции сообщает. Согласно [пункту 12.4](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-452-2005#p100394) Типового регламента внутренней организации федеральных органов исполнительной власти, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 июля 2005 г. N 452, разъяснение законодательства Российской Федерации, практики его применения, а также толкование норм, терминов и понятий осуществляются в случаях, если на них возложена соответствующая обязанность. В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-437-2008#p100019) о Министерстве экономического развития Российской Федерации утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации в данной части. Вместе с тем в обращении представлено недостаточно информации, позволяющей идентифицировать объект недвижимости, в том числе отсутствует информация о наименовании и назначении указанного объекта. В связи с этим полагаем возможным отметить следующее. С 1 января 2019 г. вступил в силу Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-1) от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ). Согласно положениям [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-1) N 217-ФЗ исключается такое понятие как "жилое строение" и предусматривается, что на садовом земельном участке могут размещаться жилые дома, хозяйственные постройки, гаражи, а также садовые дома. С учетом положений Жилищного [кодекса](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) Российской Федерации, Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2015/statya-1) от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости и [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-1) N 217-ФЗ в отношении жилого дома назначением здания является "жилое", садового дома - "нежилое". При этом в связи с введением нового правового регулирования в сфере садоводства и огородничества [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-1) N 217-ФЗ установлены переходные положения, согласно которым расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) до дня вступления в силу [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-1) N 217-ФЗ с назначением "Жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами, а здания, сооружения с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признается садовыми домами. Замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей ([части 9](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-1#p100630), [11 статьи 54](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-1#p100632) Закона N 217-ФЗ). Таким образом, внесение изменений в части назначения здания указанными положениями [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-1) N 217-ФЗ не предусмотрены. При этом обращаем внимание, что в силу [части 3 статьи 23](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-1#p100312) Закона N 217-ФЗ садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, установленном [главой 6](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-47-2006#p100193) Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. В случае необходимости внесения изменений в наименование объекта недвижимости в целях изменения соответствующих сведений ЕГРН. Заявитель вправе обратиться в Росреестр либо многофункциональный центр с Заявлением, [форма](https://bukva.ai/docs/prikaz-920-2015#p100211) которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2005 г. N 920 (приложение N 2). При этом сведения об уточненном наименовании отражаются в [строке](https://bukva.ai/docs/prikaz-920-2015#p100659) "иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения" реквизита 3.1.1 формы заявления. В данной графе после слова "наименование" указывается измененное наименование объекта недвижимости (например: наименование "жилой дом"). Кроме того, в [реквизите 9](https://bukva.ai/docs/prikaz-920-2015#p100347) "Примечание" указанной формы приводится ссылка на соответствующую норму [статьи 54](https://bukva.ai/docs/zakon-217-fz-2017/statya-54#p100621) Закона N 217-ФЗ. ---