--- title: "Письмо ФАНО России N ОД-09, Росимущества N 18477 от 28.04.2014" number: "ОД-09" issued_on: 2014-04-28 status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-od-09" --- ## Письмо ФАНО России N ОД-09, Росимущества N 18477 от 28.04.2014 # Письмо ФАНО России N ОД-09, Росимущества N 18477 от 28.04.2014 "О порядке согласования передачи в аренду, безвозмездное пользование временно неиспользуемого федерального недвижимого имущества, закрепленного за подведомственными организациями Федерального агентства научных организаций" **ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО** **ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ** **N ОД-09** **ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО НАУЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ** N 18477 ## ПИСЬМО от 28 апреля 2014 года **О ПОРЯДКЕ** **СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ** **ПОЛЬЗОВАНИЕ ВРЕМЕННО НЕИСПОЛЬЗУЕМОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО** **НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ПОДВЕДОМСТВЕННЫМИ**
**ОРГАНИЗАЦИЯМИ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА НАУЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ**
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество) на основании [постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-432-2008#p3) Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" и Федеральное агентство научных организаций (далее - ФАНО России) на основании [постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-959-2013#p100014) Правительства Российской Федерации от 25.10.2013 N 959 "О Федеральном агентстве научных организаций" в соответствии с положениями [постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-537-2010#p100015) Правительства Российской Федерации от 26.07.2010 N 537 "О порядке осуществления федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального государственного учреждения", [постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-739-2004#p18) Правительства Российской Федерации от 03.12.2004 N 739 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия" в целях реализации ФАНО России функций и полномочий учредителя организаций, подведомственных ФАНО России, а также реализации Росимуществом и ФАНО России функций и полномочий собственника федерального имущества, закрепленного за подведомственными ФАНО России организациями, в части согласования передачи в аренду, безвозмездное пользование временно неиспользуемого федерального недвижимого имущества, закрепленного за подведомственными ФАНО России организациями, сообщают следующее. 1. В соответствии со [статьями 296](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-296#p37) и [298](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-298#p170) Гражданского кодекса Российской Федерации федеральное государственное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом, закрепленным за ним. Согласно Порядку осуществления федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального государственного учреждения, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 26.07.2010 N 537, решения по вопросам распоряжения недвижимым имуществом федерального государственного учреждения, в том числе в части передачи его в аренду (безвозмездное пользование), а также особо ценным движимым имуществом принимаются ФАНО России, осуществляющим функции и полномочия учредителя, по согласованию с Росимуществом путем направления ему проекта решения. В соответствии со [статей 295](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-295#p101488) Гражданского кодекса Российской Федерации и [пунктом 2 статьи 18](https://bukva.ai/docs/zakon-161-fz-2002/statya-1#p100153) Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" федеральное государственное унитарное предприятие не вправе сдавать в аренду принадлежащее ему недвижимое имущество или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества. Согласно [постановлению](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-739-2004#p18) Правительства Российской Федерации от 03.12.2004 N 739 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия" Росимущество осуществляет согласование с учетом предложений ФАНО России сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за предприятием на праве хозяйственного ведения, в том числе передачи его в аренду. 2. Настоящее совместное письмо Росимущества и ФАНО России устанавливает порядок согласования Росимуществом (его территориальными органами) решения ФАНО России о передаче в аренду, безвозмездное пользование временно неиспользуемого федерального недвижимого имущества, закрепленного за подведомственными ФАНО России организациями. 3. Согласование Росимущества (его территориальных органов) решения ФАНО России о передаче в аренду временно неиспользуемого федерального недвижимого имущества, а также о передаче в безвозмездное пользование временно неиспользуемого федерального недвижимого имущества, закрепленного за подведомственными ФАНО России организациями, оформляется в форме письма-согласования. 4. Отказ от дачи согласия Росимущества (его территориальных органов) о передаче в аренду, безвозмездное пользование временно неиспользуемого федерального недвижимого имущества, закрепленного за подведомственными ФАНО России организациями, оформляется письмом-уведомлением. 5. Для принятия решения о согласовании сделок по передаче временно неиспользуемого федерального недвижимого имущества, закрепленного за организациями, подведомственными ФАНО России, в аренду или безвозмездное пользование, подведомственная организация направляет в ФАНО России сопроводительное письмо о согласовании такой сделки с приложением двух комплектов документов в соответствии с перечнями согласно [приложению N 1](#p100056) и [N 2](#p100131) к настоящему письму. Первый комплект документов согласно [приложению N 1](#p100056) рассматривается ФАНО России. В случае принятия ФАНО России положительного решения второй комплект документов согласно [приложению N 2](#p100131) с приложением проекта решения ФАНО России и выписки из протокола соответствующей комиссии ФАНО России, подписанной председателем и секретарем, заверенной печатью, направляется: в Росимущество (центральный аппарат) - для согласования передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование, а также для согласования передачи недвижимого имущества, закрепленного за подведомственным ФАНО России государственным научным учреждением или образовательным учреждением, в аренду созданному в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-217-fz/statya-1) от 02.08.2009 N 217-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам создания бюджетными научными и образовательными учреждениями хозяйственных обществ в целях практического применения (внедрения) результатов интеллектуальной деятельности" (далее - Закон 217-ФЗ) хозяйственному обществу <1>; --- <1> В соответствии с Гражданским [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1) Российской Федерации хозяйственные общества могут создаваться в форме акционерного общества, общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью. в Территориальное управление Росимущества по месту государственной регистрации подведомственной ФАНО России организации в качестве юридического лица - для согласования передачи недвижимого имущества в аренду (за исключением случаев согласования передачи недвижимого имущества, закрепленного за подведомственным ФАНО России государственным научным учреждением или образовательным учреждением, в аренду хозяйственному обществу). Предоставляемые документы подписываются руководителем (лицом, исполняющим его обязанности <1>), главным бухгалтером подведомственной ФАНО России организации, прошиваются, нумеруются и скрепляются печатью в установленном порядке. --- <1> Необходимо приложить заверенную копию приказа о возложении обязанностей. Росимущество (центральный аппарат) или Территориальное управление Росимущества рассматривает представленный ФАНО России проект решения с приложением пакета документов и не позднее 15 рабочих дней со дня получения документов принимает решение о согласовании или готовит мотивированный отказ в согласовании в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 26.07.2010 [N 537](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-537-2010#p100021), от 03.12.2004 [N 739](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-739-2004), от 12.08.2011 [N 677](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-677-2011#p100008). Настоящим письмом устанавливается персональная ответственность руководителей структурных подразделений территориальных органов Росимущества, ответственных за согласование сделок по передаче недвижимого имущества в аренду, за направление соответствующего ответа в адрес ФАНО России не позднее 30 рабочих дней со дня поступления проекта решения ФАНО России. 6. В случае согласования решения о передаче в аренду, безвозмездное пользование временно неиспользуемого федерального недвижимого имущества необходимо учитывать, что заключение договоров аренды, безвозмездного пользования в отношении недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, в обязательном порядке осуществляется в соответствии с положениями Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1) от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", [статьи 17.1](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-2006/statya-17-1#p100599) Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и [Правилами](https://bukva.ai/docs/prikaz-67-2010-fas-rossii-federalnaya-2#p4) проведения конкурсов или аукционов, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", а в отношении объекта, являющегося памятником истории и культуры, также с учетом норм Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-73-fz-2002/statya-1) от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". В соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" договор аренды федерального недвижимого имущества, заключенный на новый срок без проведения торгов в форме конкурса или аукциона, является ничтожным ([статья 168](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-168#p367) Гражданского кодекса Российской Федерации), равно как и соглашение о продлении срока такого договора. Согласно [части 9 статьи 17.1](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-2006/statya-1#p380) Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" по истечении срока договора аренды заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий: - размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации; - минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора. [Статьей 17.1](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-2006/statya-17-1#p100599) вышеуказанного Федерального закона предусмотрены иные случаи, когда договоры аренды или безвозмездного пользования недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, могут быть заключены без проведения конкурсов или аукционов. 7. Заключение договоров аренды в отношении недвижимого имущества подведомственных ФАНО России государственных образовательных учреждений высшего профессионального образования и государственных научных учреждений. Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2011 N 677 утверждены [Правила](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-677-2011#p100008) (далее - Правила) заключения договоров аренды в отношении государственного имущества государственных образовательных учреждений высшего профессионального образования (в том числе созданных государственными академиями наук) или государственных научных учреждений (в том числе созданных государственными академиями наук) (далее - образовательные и научные учреждения). [Правила](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-677-2011#p100008) определяют порядок и условия заключения без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды в отношении образовательных и научных учреждений, заключаемых учреждениями с созданными ими хозяйственными обществами, деятельность которых заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности (программ для электронных вычислительных машин, баз данных, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, селекционных достижений, топологий интегральных микросхем, секретов производства (ноу-хау)), право использования которых внесено в качестве вклада в их уставные капиталы, а также перечень документов, которые учреждение направляет учредителю для принятия решения о согласовании данной передачи, с целью последующего направления документов с проектом решения учредителя на согласование в Росимущество. В случае принятия научным или образовательным учреждением решения о предоставлении имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного за ними на праве оперативного управления, в аренду хозяйственным обществам, созданным ими в соответствии с [Законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-217-fz/statya-1) N 217-ФЗ, заключению договора аренды должно предшествовать направление в ФАНО России комплекта документов, предусмотренных [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-677-2011#p100008), в двух экземплярах. При принятии ФАНО России решения о согласовании передачи недвижимого имущества в аренду хозяйственному обществу, ФАНО России направляет для согласования в Росимущество (центральный аппарат) письмо, содержащее согласие учредителя на передачу учреждением хозяйственному обществу недвижимого имущества в аренду с приложением документов, предусмотренных [пунктом 6](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-677-2011#p100020) Правил. 8. Заключение договоров аренды подведомственной ФАНО России организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей. Если подведомственная организация является организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей, согласно [пункта 4 статьи 13](https://bukva.ai/docs/zakon-124-fz-1998/statya-1#p65) Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" заключению договора об аренде должна предшествовать проводимая учредителем оценка последствий заключения такого договора для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания. В соответствии со [статьей 1](https://bukva.ai/docs/zakon-124-fz-1998/statya-1#p100012) вышеуказанного Федерального закона социальная инфраструктура для детей - система объектов (зданий, строений, сооружений), необходимых для жизнеобеспечения детей, а также организаций независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, которые оказывают социальные услуги населению, в том числе детям, и деятельность которых осуществляется в целях обеспечения полноценной жизни, охраны здоровья, образования, отдыха и оздоровления, развития детей, удовлетворения их общественных потребностей. Договор аренды не может быть заключен, если в результате проведенной оценки последствий его заключения установлена возможность ухудшения указанных условий. 9. Заключение договоров аренды в связи с установкой терминалов приема платежей, банкоматов, вендинговых аппаратов, рекламных конструкций. При направлении в ФАНО России документов для согласования передачи в аренду федерального недвижимого имущества в связи с установкой терминалов приема платежей, банкоматов, вендинговых аппаратов, рекламных конструкций документы, предусмотренные [пунктами 5](#p100077), [6](#p100081), [8](#p100089), [11](#p100101) - [13 приложения N 1](#p100109) к настоящему письму, и документы, предусмотренные [пунктами 3](#p100144), [4](#p100148), [7 приложения N 2](#p100160) к настоящему письму, не предоставляются. 10. Организациям, подведомственным ФАНО России, после заключения договоров аренды или безвозмездного пользования в срок не позднее 10 рабочих дней с даты их вступления в силу необходимо представлять: - в ФАНО России и в Росимущество (центральный аппарат) заверенные копии договоров безвозмездного пользования, договоров аренды при передаче недвижимого имущества хозяйственному обществу, дополнительных соглашений к ним и всех приложений (если таковые имеются), страхования федерального недвижимого имущества, акта приема-передачи федерального недвижимого имущества, подписанных со стороны ссудодателя и ссудополучателя, а также арендодателя и арендатора, заверенные руководителем (лицом, исполняющим его обязанности) <1>, главным бухгалтером подведомственной организации в прошитом, пронумерованном и скрепленном печатью виде, копии учредительных документов арендатора (ссудополучателя) и документов, подтверждающих полномочия лиц со стороны арендатора (ссудополучателя) на подписание договоров, заверенные руководителем (лицом, исполняющим его обязанности), главным бухгалтером арендатора (ссудополучателя) в прошитом, пронумерованном и скрепленном печатью виде, для учета в работе; --- <1> В случае подписания документа исполняющим обязанности необходимо приложить заверенную копию приказа о назначении на должность. - в ФАНО России и в Территориальное управление Росимущества заверенные в установленном порядке копии договоров аренды, дополнительных соглашений к ним и всех приложений (если таковые имеются), страхования федерального недвижимого имущества, акта приема-передачи федерального недвижимого имущества, подписанных со стороны арендодателя и арендатора, в том числе учредительных документов и документов, подтверждающих полномочия лиц на подписание договоров, заверенные руководителем (лицом, исполняющим его обязанности) <1>, главным бухгалтером подведомственной организации в прошитом, пронумерованном и скрепленном печатью виде, для учета в работе. --- <1> В случае подписания документа исполняющим обязанности, необходимо приложить заверенную копию приказа о назначении на должность. ФАНО России надлежит обеспечить исполнение подведомственными организациями в указанный срок обязательства по представлению в ФАНО России и Росимущество или Территориальное управление Росимущества обозначенных документов, а также контроль за исполнением условий договоров аренды и безвозмездного пользования. 11. В договоры аренды или безвозмездного пользования подлежит обязательному включению условие, предоставляющее право Росимуществу (его территориальному органу) осуществлять проверку порядка использования федерального недвижимого имущества, переданного в аренду или безвозмездное пользование, а также обязанность арендатора получать предварительное письменное согласие Росимущества (его территориального органа) на перепланировки, реконструкцию и проведение капитального ремонта, не осуществлять действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных арендатору имущественных прав, а также не передавать свои права и обязанности по договору другому лицу, использовать помещения в соответствии с целями, указанными в решении (распоряжении) ФАНО России, законодательством Российской Федерации, нормами и правилами использования зданий (помещений), в том числе санитарными нормами и правилами пожарной безопасности. Проверки порядка использования федерального недвижимого имущества, переданного организациями ФАНО России по договорам аренды или безвозмездного пользования, производятся согласно порядку, установленному [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-598-2011) Министерства экономического развития Российской Федерации от 26.10.2011 N 598 "Об утверждении Административного регламента по исполнению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной функции по проведению проверок использования имущества, находящегося в федеральной собственности". При этом внеплановые проверки производятся территориальными органами только по поручению центрального аппарата Росимущества.
Заместитель Министра
экономического развития
Российской Федерации -
руководитель Росимущества
**О.К.ДЕРГУНОВА**
Руководитель Федерального агентства научных организаций **М.М.КОТЮКОВ**
Приложение N 1
к письму
от "__" ______ 2014 N ___
**ПЕРЕЧЕНЬ** **ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ РЕШЕНИЙ** **ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ** **ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО** **ЗА ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ПОДВЕДОМСТВЕННЫМИ ФАНО РОССИИ,** **НАПРАВЛЯЕМЫХ В ФАНО РОССИИ** | N п/п | Наименование документа | Вид документа | Количество экземпляров | | --- | --- | --- | --- | | 1 | Заявка о передаче в аренду (безвозмездное пользование) федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением (далее - ФГУ) или хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием (далее - ФГУП) ФАНО России ([Приложение N 1](#p100191) к Перечню). | Подлинник и электронная копия [<1>](#p100126) | 1 | | 2 | Опись документов. | Подлинник | 1 | | 3 | Проект договора аренды (безвозмездного пользования) с приложениями.
При подаче документов на согласование договора аренды (безвозмездного пользования) необходимо прикладывать заполненный проект договора аренды (безвозмездного пользования) [<2>](#p100127). | Подлинник | 1 | | 4 | Перечень (покомнатный состав) недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду (безвозмездное пользование) ([Приложение N 2](#p100227) к Перечню). | Подлинник | 1 | | 5 | Информация об использовании недвижимого имущества подведомственной организацией ([Приложение N 3](#p100240) к Перечню). | Подлинник | 1 | | 6 | Финансово-экономическое обоснование целесообразности заключения договора аренды (безвозмездного пользования) (обоснование целесообразности заключения договора, информация о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности подведомственной организации; срок, в течение которого объект недвижимости ранее сдавался в аренду (предоставлялся в безвозмездное пользование), общая сумма доходов, полученная организацией, по договорам аренды (помещений, планируемых в сдаче в аренду) за последние 3 года с разбивкой по годам; статьи расходов, на которые были направлены арендные платежи (помещений, планируемых в сдаче в аренду) за последние 3 года с разбивкой по годам). | Подлинник | 1 | | 7 | Информация о техническом состоянии объекта (необходимость ремонта, вид ремонта (капитальный или текущий)). | Подлинник | 1 | | 8 | Подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации отчет об оценке рыночной стоимости права пользования недвижимым имуществом (с указанием величины арендной платы), с датой составления не позднее чем за 2 месяца до представления отчета, с приложением заверенной копии допуска оценщика к профессиональной деятельности и страховым полисом страхования ответственности оценщика [<3>](#p100128) (в случае заключения договора аренды). | Подлинник | 1 | | 9 | Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, являющееся предметом сделки (со сроком давности не более 1 месяца). | Подлинник | 1 | | 10 | Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество, являющееся предметом сделки (со сроком давности не более 1 месяца). | Подлинник | 1 | | 11 | Кадастровый паспорт здания (сооружения, помещения) с указанием его части, планируемой к передаче в аренду (если в аренду сдается часть здания, сооружения, помещения). | Подлинник | 1 | | 12 | Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия, а также паспорта объекта культурного наследия (в случае если объект федерального недвижимого имущества является объектом культурного наследия). | Копия, заверенная организацией | 1 | | 13 | Документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора от имени подведомственной организации. | Подлинники или копии, заверенные организацией | 1 | | 14 | В случае если заключение договора аренды (безвозмездного пользования) [<4>](#p100129) возможно без проведения конкурса или аукциона помимо документов, предусмотренных [пунктами 1](#p100061) - [13](#p100109) настоящего перечня:
- учредительные документы арендатора (ссудополучателя), в том числе: устав, положение, учредительный договор;
- документы, подтверждающие правомочность руководителя (должностного лица) арендатора (ссудополучателя) подписывать договор, а также иные документы, предоставляющие право заключать договор без проведения торгов;
- оригинал выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), оригинал выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) со сроком давности не более 3 месяцев;
- информационная справка арендатора (ссудополучателя) с указанием адреса постоянно действующего исполнительного органа и банковских реквизитов (юридический, почтовый адреса, телефон, электронный адрес, ФИО контактного лица, банковские реквизиты); | Копии, заверенные нотариально или органом выдавшим | 1 | | 15 | Заключение о возможности передачи в аренду в случае, предусмотренном [пунктом 4 статьи 13](https://bukva.ai/docs/zakon-124-fz-1998/statya-1#p65) Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" ([приложение N 4](#p100262) к Перечню). | Подлинник | 1 | | 16 | Электронные копии всех предоставляемых документов в виде файлов на оптическом носителе (CD/DVD) или флэш-накопителе (USB). | Электронная копия | 1 | --- <1> Электронная копия Заявки заполняется в личном кабинете на Межведомственном портале по управлению государственной собственностью (далее - МВ-Портал) с момента введения в действие соответствующей технологической платформы. <2> Росимущество (его территориальные органы) и ФАНО России рассматривают представленный проект договора аренды (безвозмездного пользования) на соответствие законодательству Российской Федерации в части соблюдения существенных условий договора. <3> Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, за исключением кадастровой, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев ([пункт 26](https://bukva.ai/docs/prikaz-256-2007#p2) Федерального стандарта оценки N 1, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256). <4> В случае если ссудополучателем является организация, подведомственная ФАНО России, документы, указанные в данном пункте, в ФАНО России не предоставляются.
Приложение N 2
к письму
от "__" ______ 2014 г. N ___
**ПЕРЕЧЕНЬ**
**ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ РЕШЕНИЙ**
**ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ**
**ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО**
**ЗА ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ПОДВЕДОМСТВЕННЫМИ ФАНО РОССИИ,**
**НАПРАВЛЯЕМЫХ В РОСИМУЩЕСТВО (ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ**
**УПРАВЛЕНИЕ РОСИМУЩЕСТВА)**
| N п/п | Наименование документа | Вид документа | Количество экземпляров | | --- | --- | --- | --- | | 1 | Опись документов | Подлинник | 1 | | 2 | Заявка о передаче в аренду (безвозмездное пользование) федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ФГУ или хозяйственного ведения за ФГУП ФАНО России ([Приложение N 1](#p100191) к Перечню). | Подлинник и электронная копия [<1>](#p100185) | 1 | | 3 | Проект договора аренды (безвозмездного пользования) с приложениями.
При подаче документов на согласование договора аренды (безвозмездного пользования) необходимо прикладывать заполненный проект договора аренды (безвозмездного пользования) [<2>](#p100186). | Подлинник | 1 | | 4 | Перечень (покомнатный состав) недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду (безвозмездное пользование) ([Приложение N 2](#p100227) к Перечню). | Подлинник | 1 | | 5 | Информация об использовании недвижимого имущества подведомственной организацией ([Приложение N 3](#p100240) к Перечню). | Подлинник | 1 | | 6 | Подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации отчет об оценке рыночной стоимости права пользования недвижимым имуществом (с указанием величины арендной платы) [<3>](#p100187), с датой составления не позднее чем за 3 месяца до представления отчета, с приложением заверенной копии допуска оценщика к профессиональной деятельности и страховым полисом страхования в ответственности оценщика [<4>](#p100188). | Подлинник | 1 | | 7 | Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, являющееся предметом сделки (со сроком давности не более 2 месяцев). | Подлинник | 1 | | 8 | Кадастровый паспорт здания (сооружения, помещения) с указанием его части, планируемой к передаче в аренду (если в аренду сдается часть здания, сооружения, помещения). | Подлинник | 1 | | 9 | Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия, а также паспорта объекта культурного наследия (в случае если объект федерального недвижимого имущества является объектом культурного наследия). | Копия, заверенная организацией | 1 | | 10 | Учредительные документы организации, подведомственной ФАНО (арендодателя балансодержателя, ссудодателя) (в том числе: устав, положение, учредительный договор, оригинал выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) со сроком давности не более 3 месяцев, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет в налоговом органе, о внесении изменений в ЕГРЮЛ (если таковые имелись), письмо Росстата). | Подлинники или копии, заверенные организацией | 1 | | 11 | В случае если заключение договора аренды (безвозмездного пользования) возможно без проведения конкурса или аукциона помимо документов, предусмотренных [пунктами 1](#p100136) - 13 настоящего перечня:
- учредительные документы арендатора (ссудополучателя), в том числе: устав, положение, учредительный договор, оригинал выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) со сроком давности не более 3 месяцев, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, ИП, о постановке на учет в налоговом органе, о внесении изменений в ЕГРЮЛ (если таковые имелись), письмо Росстата;
- информационная справка арендатора (ссудополучателя) с указанием адреса постоянно действующего исполнительного органа и банковских реквизитов (юридический, почтовый адреса, телефон, электронный адрес, ФИО контактного лица, банковские реквизиты);
- документы, подтверждающие правомочность руководителя (должностного лица) подписывать договор, а также иные документы, предоставляющие право заключать договор без проведения торгов. | Копии, заверенные нотариально или органом выдавшим | 1 | | 12 | Заключение о возможности передачи имущества в аренду в случае, предусмотренном [пунктом 4 статьи 13](https://bukva.ai/docs/zakon-124-fz-1998/statya-1#p65) Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" ([приложение N 3](#p100262) к Перечню). | Подлинник | 1 | --- <1> Электронная копия Заявки заполняется в личном кабинете на Межведомственном портале по управлению государственной собственностью (далее - МВ-Портал) с момента введения в действие соответствующей технологической платформы. <2> Росимущество (его территориальные органы) и ФАНО России рассматривают представленный проект договора аренды (безвозмездного пользования) на соответствие законодательству Российской Федерации в части соблюдения существенных условий договора. <3> Отчет об оценке рыночной стоимости права пользования недвижимым имуществом (с указанием величины арендной платы) представляется в случае передачи недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ФГУ ФАНО России в аренду на срок свыше 3-х лет, а также передачи недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП ФАНО России. В случае передачи недвижимого имущества ФГУ ФАНО России в аренду на срок до 3-х лет, а также передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование отчет об оценке не представляется. При этом подведомственная ФАНО России организация обязана размещать актуальный отчет об оценке и документы, предусмотренные настоящим пунктом, в личном кабинете на МВ-Портале до момента объявления торгов в форме аукциона или конкурса либо до подписания договора аренды, в случае, если заключение такого договора аренды возможно без проведения торгов в порядке, установленном [ст. 17.1](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-2006/statya-17-1#p100599) Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". <4> Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, за исключением кадастровой, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев ([пункт 26](https://bukva.ai/docs/prikaz-256-2007#p2) Федерального стандарта оценки N 1, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256).
Приложение N 1
к перечню документов Федеральное агентство
научных организаций ЗАЯВКА
о передаче в аренду (безвозмездное пользование)
федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве
____________________________________________________________
(указывается вид вещного права: оперативного управления
для ФГУ/хозяйственного ведения для ФГУП) ___________________________________________________________________________ (указывается полное наименование организации в соответствии с учредительными документами) #### 1. Сведения об объекте недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду (безвозмездное пользование) | Реестровый номер объекта недвижимого имущества в реестре федерального имущества (РНФИ) | | | --- | --- | | Наименование объекта | | | Адрес объекта | | | Общая площадь объекта | | | Сведения о регистрации права собственности Российской Федерации | | | Сведения о регистрации вещного права (оперативного управления для ФГУ/хозяйственного ведения для ФГУП) | | | Сведения об ограничении/обременении объекта (указывается вид - аренда, сервитут, ипотека, залог, арест и др., срок и лицо, в пользу которого установлено ограничение/обременение) | | | Сведения об отнесении объекта к памятникам истории и культуры | | | Площадь помещений, планируемых к передаче в аренду (безвозмездное пользование) | | | Срок передачи в аренду (безвозмездное пользование) | | | Форма передачи в аренду (путем проведения торгов/без торгов в соответствии с нормами [ст. 17.1](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-2006/statya-17-1#p100599) 135-ФЗ с указанием организационно-правовой формы юридического лица) | | | Целевое назначение аренды (безвозмездного пользования) | | | Время использования объекта аренды (круглосуточно, почасовое, с указанием конкретного времени использования) | | #### 2. Реквизиты подведомственной организации | Организационно-правовая форма (по [ОКОПФ](https://bukva.ai/docs/prikaz-505-st-rosstandart-federalnoe#p100002)) | | | --- | --- | | Основной государственный регистрационный номер юридического лица (ОГРН) | | | Основной вид деятельности (по [ОКВЭД](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-454-st-2001#p100013)) | | | Перечень видов деятельности | | | Юридический адрес | | | Адрес электронной почты | | | Телефон/Факс | | 3. Реквизиты хозяйственного общества [<1>](#p100225) | Организационно-правовая форма (по [ОКОПФ](https://bukva.ai/docs/prikaz-505-st-rosstandart-federalnoe#p100002)) | | | --- | --- | | Основной государственный регистрационный номер юридического лица (ОГРН) | | | Сведения об учредителях (указывается наименование учредителя, его доля) | | | Основной вид деятельности (по [ОКВЭД](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-454-st-2001#p100013)) | | | Перечень видов деятельности | | | Юридический адрес | | | Адрес электронной почты | | | Телефон/Факс | | Руководитель организации ___________________ Ф.И.О. (подпись) М.П. Главный бухгалтер ___________________ Ф.И.О. (подпись) --- <1> Указывается в заявке в случае передачи имущества в аренду хозяйственному обществу, созданному в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-217-fz/statya-1) от 02.08.2009 N 217-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам создания бюджетными научными и образовательными учреждениями хозяйственных обществ в целях практического применения (внедрения) результатов интеллектуальной деятельности".
Приложение N 2
к перечню документов Перечень (покомнатный состав)
недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду
(безвозмездное пользование), находящегося в оперативном
управлении (хозяйственном ведении) __________________________________________________________
(полное наименование организации)
N п/пN этажаНомер помещенияНомер комнаты по плануНазначение помещения (комнаты)Общая площадь (кв. м)
адрес объекта N 1
адрес объекта N 2
Итого
Руководитель организации _____________________ Ф.И.О. (подпись) М.П. Главный бухгалтер _____________________ Ф.И.О. (подпись)
Приложение N 3
к перечню документов
Информация об использовании недвижимого имущества ________________________________________ (полное наименование организации)
ПомещенияОбщая площадь помещений, закрепленных за организацией (кв. м)Площади помещений, переданных в аренду по заключенным договорам (кв. м)Площади помещений, переданных в безвозмездное пользование по заключенным договорам (кв. м)Площади помещений, планируемых к передаче в аренду (безвозмездное пользование), из которых:
ранее переданные (кв. м)вновь планируемые к передаче (кв. м)
12345
Используемые для осуществления основной деятельности
Социального назначения
Прочие
Итого
Процент предаваемых помещений в аренду от общей площади закрепленных помещений _________% [<1>](#p100259) Руководитель организации __________________ Ф.И.О. (подпись) М.П. Главный бухгалтер __________________ Ф.И.О. (подпись) --- <1> Показатель рассчитывается как сумма итогов граф 2 и 5, умноженная на 100 и разделенная на итог графы 1. Приложение N 4 к перечню документов Утверждено ______________________________________ (указывается наименование коллегиального органа организации) протокол от "__" _______ 20__ г. N ___ Заключение о возможности передачи в аренду Комиссия организации в составе: председателя комиссии - (руководителя или заместителя руководителя организации) ___________________________________________________________________________ (Ф.И.О., занимаемая должность) членов комиссии: _____________________________________________________; (Ф.И.О., занимаемая должность) секретаря комиссии ___________________________________________________; (Ф.И.О., занимаемая должность) представителей общественных организаций сотрудников и (или) обучающихся, студентов организации _______________________________________; (Ф.И.О., занимаемая должность) юриста _______________________________________________________________; (Ф.И.О., занимаемая должность) в соответствии с [п. 4 ст. 13](https://bukva.ai/docs/zakon-124-fz-1998/statya-1#p65) Федерального закона от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", а также на основании следующих данных: объект аренды: ____________________________________________________________ (здание, сооружение, помещения (с точным указанием назначения объекта недвижимости и адреса) согласно выписке из ЕГРП и кадастрового паспорта) общей площадью: ______________ кв. метров цель аренды: ______________________________________________________________ (торговля канцтоварами, ксерокопирование, реализация учебной литературы, организация учебного процесса, организация питания для сотрудников, обучающихся и др. цели) срок аренды: _____________________________________________________________; (11 месяцев, 5 лет и т.д. с даты заключения договора) время использования объекта: ______________________________________________ (круглосуточное или почасовое с указанием конкретного времени использования, например с 18.00 до 20.00, и количества часов в день, неделю или месяц) составила настоящее заключение о возможности передачи в аренду помещений, находящихся в оперативном управлении __________________________, (полное наименование организации) так как передача в аренду не приведет к возможности ухудшения условий обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей. Подписи членов комиссии (с расшифровкой фамилий): Председатель комиссии: Члены комиссии: М.П. ---