---
title: "<Письмо> Госстроя РФ от 20.03.2000 N НМ-1096/30"
number: "НМ-1096/30"
issuer: "Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу"
issued_on: 2000-03-20
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-nm-109630-2000"
---
## <Письмо> Госстроя РФ от 20.03.2000 N НМ-1096/30
# <Письмо> Госстроя РФ от 20.03.2000 N НМ-1096/30
"О лоджиях и верандах"
> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
**ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ**
**ПИСЬМО**
от 20 марта 2000 г. N НМ-1096/30
**О ЛОДЖИЯХ И ВЕРАНДАХ**
Госстрой России сообщает.
В настоящее время наблюдается своеобразная практика инвесторов и застройщиков, которые манипулируют коэффициентами, применяемыми к лоджиям и верандам при подсчете площадей помещений и веранд, в результате чего искусственно может увеличиваться и уменьшаться общая площадь здания.
В соответствии со СНиП 2.08.01-89 и СНиП 2.08.01-89* допускается проектирование остекленных лоджий при условии соблюдения правил противопожарной безопасности. Остекление лоджии не влечет за собой изменение ее наименования и соответственно изменение общей площади квартир. Остекление лоджий допустимо только по согласованию с архитектором, а также если это предусмотрено проектом.
Согласно СНиП 2.08.01-89 и СНиП 2.08.01-89*, а также ["Инструкции](https://bukva.ai/docs/prikaz-37-1998#p100015) о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденной [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-37-1998#p100477) Минземстроя России от 04.08.98 N 37, понятие "веранда" - это застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.
Веранда - это пристройка, то есть часть здания, которая расположена вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним одну (или более) общую капитальную стену. Веранда, как правило, имеет внутреннее сообщение с основным зданием.
**Н.В.МАСЛОВ**
---