---
title: "<Письмо> Госстроя РФ от 20.03.2000 N НМ-1082/2"
number: "НМ-1082/2"
issuer: "Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу"
issued_on: 2000-03-20
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-nm-10822"
---

## <Письмо> Госстроя РФ от 20.03.2000 N НМ-1082/2

# <Письмо> Госстроя РФ от 20.03.2000 N НМ-1082/2

"О включении в состав сведений, подлежащих регистрации прав на недвижимое имущество, градостроительных ограничений и сервитутов"

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> Применяется в части, не противоречащей Градостроительному [кодексу](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1) РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-191-fz-2004/statya-7#p100033) от 29.12.2004 N 191-ФЗ).


<a id="p100001"></a>**ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 20 марта 2000 г. N НМ-1082/2

<a id="p100003"></a>**О ВКЛЮЧЕНИИ В СОСТАВ СВЕДЕНИЙ,**
**ПОДЛЕЖАЩИХ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО,**
**ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОГРАНИЧЕНИЙ И СЕРВИТУТОВ**

<a id="p100004"></a>В целях защиты прав собственника, пользователя, инвестора и застройщика на всех стадиях создания и изменения объектов недвижимости - земельных участков, зданий, строений и сооружений, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации [(статьи 56,](https://bukva.ai/docs/kodeks-73-fz/statya-56#p100558) [62](https://bukva.ai/docs/kodeks-73-fz/statya-62#p100625) и [64),](https://bukva.ai/docs/kodeks-73-fz/statya-64#p100645) Положением о Госстрое России (подпункт 4 [пункта 6),](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1289-1999#p100020) утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 1999 года N 1289, Госкомитет подготовил и направляет [перечень](#p100007) наиболее часто встречающихся в градостроительной деятельности видов ограничений (обременений) и сервитутов, устанавливаемых в отношении объектов недвижимости.
<a id="p100005"></a>Госстрой России считает, что приведенные в упомянутом [перечне](#p100007) ограничения должны учитываться при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

<div align="right">

<a id="p100006"></a>**В.Н.МАСЛОВ**

</div>






<div align="center">

<a id="p100007"></a>**ПЕРЕЧЕНЬ**<br>
**НАИБОЛЕЕ ЧАСТО ВСТРЕЧАЮЩИХСЯ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ**<br>
**ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ВИДОВ ОГРАНИЧЕНИЙ (ОБРЕМЕНЕНИЙ)**<br>
**И СЕРВИТУТОВ, УСТАНАВЛИВАЕМЫХ В ОТНОШЕНИИ**<br>
**ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ**

</div>


<a id="p100008"></a>Земельный участок, предоставленный для строительства, реконструкции или благоустройства, здание, сооружение или их комплекс, могут обременяться в установленном законодательством порядке:
<a id="p100009"></a>запретом на изменение целевого использования или назначения без согласования в установленном порядке;
<a id="p100010"></a>условиями начать и завершить строительство, реконструкцию или благоустройство в течение установленного срока по согласованному в установленном порядке проекту;
<a id="p100011"></a>запретом на отдельные виды и параметры использования земельного участка и изменения объектов недвижимости;
<a id="p100012"></a>ограничением на использование объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, находящихся в муниципальной или государственной собственности, расположенных на земельном участке, предоставленном в собственность, владение, пользование или аренду юридическому или физическому лицу;
<a id="p100013"></a>ограничением на использование земельного участка в связи с расположением на нем зданий, строений и сооружений, не принадлежащих собственнику, владельцу, пользователю или арендатору данного участка;
<a id="p100014"></a>условием соблюдать ограничения на использование земельного участка, расположенного в зоне охраны памятников истории и культуры, на территории особо охраняемого природного объекта, в водоохранной зоне, в границах территории, подверженной воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, иных территорий, ограничения на использование которых устанавливается в законодательном порядке;
<a id="p100015"></a>условием выполнять определенные работы по охране памятников историко - архитектурного и археологического наследия, по обустройству охранных, санитарно - защитных и иных защитных зон;
<a id="p100016"></a>запретом на изменение внешнего вида, реконструкцию или снос здания, строения, сооружения без согласования в установленном порядке;
<a id="p100017"></a>условием осуществить строительство, ремонт или содержание дороги, сети инженерного оборудования, подходящей к земельному участку, иному объекту недвижимости или проходящей по участку;
<a id="p100018"></a>условием использования земельного участка для прокладки и ремонта коммунальных сетей инженерного оборудования в пределах их ремонтно - строительных (технических) полос;
<a id="p100019"></a>условием проведения дренажных работ, создания инженерно - защитных сооружений на земельном участке;
<a id="p100020"></a>обеспечением временного пользования земельным участком для производства проектно - изыскательских работ;
<a id="p100021"></a>условием возведения зданий, строений, сооружений определенной высоты;
<a id="p100022"></a>созданием защитных насаждений или иных природоохранных объектов;
<a id="p100023"></a>обеспечением опоры на данный земельный участок зданий, строений, сооружений соседнего участка или нависания таких объектов над данным участком;
<a id="p100024"></a>условием сохранить естественную среду обитания и пути миграции диких животных.
<a id="p100025"></a>Земельный участок, здание, строение и сооружение может быть также обременено другими градостроительными ограничениями, запретами и иными условиями использования, устанавливаемыми в государственных и общественных интересах в соответствии с законодательством.



<a id="p100026"></a>

---