---
title: "<Письмо> Госстроя РФ от 08.04.2004 N ЛЧ-2218/13"
number: "ЛЧ-2218/13"
issuer: "Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу"
issued_on: 2004-04-08
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-lch-221813"
---
## <Письмо> Госстроя РФ от 08.04.2004 N ЛЧ-2218/13
# <Письмо> Госстроя РФ от 08.04.2004 N ЛЧ-2218/13
"О порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилищного фонда"
**ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ**
**ПИСЬМО**
от 8 апреля 2004 г. N ЛЧ-2218/13
**О ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ РАСХОДОВ**
**НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА**
В связи с принятием Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-52-fz-2003/statya-1) от 06.05.2003 N 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные акты в части совершенствования оплаты жилья и коммунальных услуг" Минфин России совместно с Госстроем России письмом от 30.10.2003 N 10-5-22/1 и N ЛЧ-6992/1 сообщили о порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилищного фонда.
[Пунктом 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-887-1999#p100008) Постановления Правительства Российской Федерации от 02.08.1999 N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах социальной защиты населения" предусмотрено, что плата за капитальный ремонт жилищного фонда включается в структуру платежей граждан, проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от форм собственности.
Вопрос о признании недействительным [пункта 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-887-1999#p100008) вышеуказанного Постановления Правительства Российской Федерации стал предметом рассмотрения Верховного Суда Российской Федерации [(решение](https://bukva.ai/docs/reshenie-gkpi03-1226) от 21.11.2003 N ГКПИ 03-1226) и кассационной коллегии Верховного Суда Российской Федерации [(определение](https://bukva.ai/docs/opredelenie-kas04-8) от 12.02.2004 N КАС 04-8).
В ходе судебного разбирательства установлено, что отсутствие в [статье 15](https://bukva.ai/docs/zakon-4218-1/statya-15#p100163) названного Закона в структуре платежей граждан затрат на капитальный ремонт жилищного фонда не означает, что собственники (физические и юридические лица) жилых помещений не обязаны нести расходы по проведению капитального ремонта жилищного фонда.
В соответствии со [статьями 289,](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-289#p101468) [290](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101470) Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему жилым помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Жилищный кодекс РСФСР в [статье 128](https://bukva.ai/docs/zhilischnyy-kodeks-rsfsr/statya-1#p100530) предусматривает, что граждане, имеющие в собственности квартиру по различным основаниям (приватизация, дарение, наследование, купля-продажа и т.д.), обязаны обеспечивать ее сохранность, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт. Обязанность собственника помещения в комплексе недвижимого имущества по внесению обязательных платежей на содержание и ремонт (включая капитальный) общего имущества также установлена Федеральным законом "О товариществах собственников жилья" [(статьи 1,](https://bukva.ai/docs/zakon-72-fz-1996/statya-1#p100009) [15](https://bukva.ai/docs/zakon-72-fz-1996/statya-15#p100095) - [18).](https://bukva.ai/docs/zakon-72-fz-1996/statya-18#p100109)
Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт квартир, находящихся в собственности граждан, осуществляется за счет собственных средств владельцев квартир [(статья 149.1](https://bukva.ai/docs/zhilischnyy-kodeks-rsfsr/statya-149-1#p100594) ЖК РСФСР).
За граждан - нанимателей жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фондах расходы по проведению капитального ремонта жилищного фонда должен нести собственник - орган местного самоуправления, субъект Российской Федерации и другие собственники государственного жилищного фонда.
В соответствии с частью 3 [статьи 15](https://bukva.ai/docs/zakon-4218-1/statya-1#p100167) Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" предусмотрено, что порядок возмещения расходов на капитальный ремонт жилья устанавливается Правительством Российской Федерации.
[Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-522-2003) Правительства Российской Федерации от 25.08.2003 N 522 "О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2004 год" определен размер финансовой помощи, оказываемой субъектам Российской Федерации из федерального бюджета за счет федерального фонда финансовой поддержки регионов (ФФФПР), в составе нормативных расходов бюджетов субъектов Российской Федерации на жилищно-коммунальное хозяйство, где учтены расходы на капитальный ремонт жилищного фонда в полном объеме в соответствии с федеральным стандартом стоимости капитального ремонта жилищного фонда.
Средства ФФФПР передаются бюджетам субъектов Российской Федерации в порядке межбюджетных отношений без указания целей и направлений их использования.
Объем средств, направляемых на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда, определяется органами государственной власти субъектов Российской Федерации самостоятельно.
Учитывая изложенное, собственники жилых помещений в соответствии с действующим законодательством, а также решением Верховного Суда Российской Федерации должны соразмерно принимать участие в возмещении расходов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества жилого дома.
---