Письмо Роснедвижимости от 09.06.2007 № КЯ/1382
Актуально на 04.11.2026.
Как цитировать: <Письмо> Роснедвижимости от 09.06.2007 N КЯ/1382. КЯ/1382. 09.06.2007. https://bukva.ai/docs/pismo-kya1382
«Об уточнении характеристик земельных участков»
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПИСЬМО
от 9 июня 2007 г. № КЯ/1382
ОБ УТОЧНЕНИИ ХАРАКТЕРИСТИК ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ходе работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов в кадастровых планах территорий, предоставленных в соответствии с письмом Роснедвижимости от 09.03.2007 № ВК/0524 «О предоставлении кадастровых планов территорий для расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов», были обнаружены земельные участки, для которых не заполнены и (или) содержат противоречивые сведения графы 04 — 09 (далее — Перечень № 2). В целях обеспечения включения в состав объектов оценки максимально возможного количества земельных участков в составе земель населенных пунктов Управлению Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации необходимо в течение 14 календарных дней с момента получения Перечня № 2 обеспечить уточнение характеристик земельных участков. Внесение и уточнение информации осуществляется на основании официального документа надлежащего органа (решения Управления Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации, протокольного решения Межведомственной комиссии по государственной кадастровой оценке земель в субъекте Российской Федерации, решения органа власти местного самоуправления и т.д.). Уточнение всех характеристик земельных участков следует производить на основе анализа документов государственного земельного кадастра конкретного земельного участка (в том числе с использованием писем Роснедвижимости от 21.04.2006 № ВК/0556, от 01.09.2006 № АМ/1085). При этом в графу 14 «Документ-основание» в обязательном порядке вносятся реквизиты документа, на основании которого было внесено уточнение. Последовательность работы с Перечнем № 2 следующая:
1. Перечень № 2 в виде архива с названием, соответствующим номеру кадастрового округа субъекта Российской Федерации (например, «71_п_2.rar»), предоставляется Управлению Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации через ftp-сервер: ftp://ftp.kadastr.ru/RND/Перечень_2.
2. Управление Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации совместно с ФГУ «Кадастровая палата» по субъекту Российской Федерации обеспечивают:
2.1. Внесение сведений о категории земельных участков, для которых сведения в графе 05 «Категория земель» отсутствуют или категория не установлена.
2.2. Уточнение категории земельных участков, у которых в графе 05 «Категория земель» указаны, кроме категории «Земли населенных пунктов», дополнительно другие категории.
2.3. Внесение данных в случае отсутствия сведений в графах 04 «Местоположение участка», 06 «Разрешенное использование», 08 «Площадь».
2.4. Уточнение местоположения осуществляется на основании дежурной кадастровой карты, утвержденных материалов кадастрового деления, анализа документов кадастрового дела.
2.5. Уточнение видов разрешенного использования осуществляется на основании официальных документов надлежащих органов путем присвоения номера вида разрешенного использования в графу 10 (Приложение 1). В целях реализации вышеуказанных работ направляется Типовой перечень видов разрешенного использования, указанных в Методических указаниях по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. № 39.
3. Уточненный Перечень № 2 с сопроводительным письмом в виде архива размещается на ftp-сервере по адресу: ftp://ftp.kadastr.ru/RND/Уточнение_Перечень_2. Наименование архива должно обязательно содержать номер кадастрового округа субъекта Российской Федерации (например, «71_уточн.rar»). Сопроводительное письмо (по форме Приложения 2) за подписью руководителя Управления Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации в обязательном порядке направляется по факсу: (495) 747 96 96 в адрес Управления оценки объектов недвижимости Роснедвижимости и по электронной почте: rnd10538@kadastr.ru. Следует принимать во внимание, что если графа 14 «Документ-основание» не заполнена при внесении изменений, в дальнейшем записи не включаются в Перечень объектов оценки. В случае непредставления доработанного Перечня № 2 в указанные в сроки земельные участки Перечня № 2 будут перенесены в Перечень объектов, не вошедших в оценку.
Заместитель руководителя К. В. Янков
Приложение 1
ТИПОВОЙ ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
| № вида разрешенного использования | Наименование вида разрешенного использования | Состав вида разрешенного использования |
|---|---|---|
| 1 | Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки | Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных жилых домов; Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов; Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов; Земельные участки общежитий |
| 2 | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки | Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства; Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) |
| 3 | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок | Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта; Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
| 4 | Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений | Садовые, огородные и дачные земельные участки |
| 5 | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки для размещения объектов оптовой торговли; Земельные участки для размещения объектов розничной торговли; Земельные участки ресторанов, кафе, баров; Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания; Земельные участки рынков; Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания; Земельные участки химчисток, прачечных; Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования; Земельные участки мастерских фотоателье, фотолабораторий; Земельные участки бань; Земельные участки парикмахерских; Земельные участки предприятий по прокату; Земельные участки объектов по оказанию ритуальных и обрядовых услуг; Земельные участки игровых залов, игровых автоматов, игорных домов (казино), тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов) |
| 6 | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | Земельные участки гостиниц; Земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей) |
| 7 | Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых); Земельные участки научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации, осуществляющие научную и (или) научно-техническую деятельность); Земельные участки государственных академий наук (Российская академия сельскохозяйственных наук, Российская академия медицинских наук, Российская академия образования, Российская академия архитектуры и строительных наук, Российская академия художеств); Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарнопрофилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы); Земельные участки лиц, занимающихся частной медицинской практикой и частной фармацевтической деятельностью; Земельные участки ветеринарных лечебниц; Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера; Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан; Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения; Земельные участки иных объектов предоставления социальных услуг; Земельные участки организаций почтовой связи; Земельные участки операторов почтовой связи; Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях; Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ; Земельные участки специализированных детскоюношеских школ олимпийского резерва, училищ олимпийского резерва, школ высшего спортивного мастерства, центров олимпийской подготовки; Земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта; Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурноспортивные организации, общероссийские федерации (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества); Земельные участки Олимпийского комитета России; Земельные участки федерального органа исполнительной власти в области физической культуры и спорта, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области физической культуры и спорта, подведомственных им организаций, муниципальных организаций физической культуры и спорта; Земельные участки учреждений кино и кинопроката; Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии; Земельные участки выставок, музеев; Земельные участки парков (культуры и отдыха); Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек; Земельные участки религиозных групп; Земельные участки религиозных организаций; Земельные участки гидрометеорологической службы; Земельные участки объектов финансирования, кредитования, страхования |
| 8 | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения | Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей; Земельные участки домов рыболовов и охотников; Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей; Земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов |
| 9 | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов; Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов; Земельные участки типографий; Земельные участки других промышленных предприятий; Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК); Земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в п. 13 настоящего Перечня); Земельные участки общественных туалетов; Земельные участки выгребных ям; Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов; Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих предприятий); Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов; Земельные участки пунктов приема вторсырья; Земельные участки контор механизированной уборки; Земельные участки кладбищ; Земельные участки крематориев |
| 10 | Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов | Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций; Земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов |
| 11 | Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов | Земельные участки для размещения речных портов; Земельные участки для размещения морских торговых портов, морских рыбных портов, морских специализированных портов; Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций; Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций; Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов |
| 12 | Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте | Земельные участки для размещения водных объектов (за исключением земельных участков, указанных в п. 16 настоящего Перечня) |
| 13 | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых; Земельные участки для размещения железнодорожных путей; Земельные участки для установления полос отвода и охранных зон железных дорог; Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; Земельные участки автомобильных дорог (за исключением земельных участков, указанных в п. 16 настоящего Перечня), их конструктивных элементов и дорожных сооружений; Земельные участки полос отвода автомобильных дорог; Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств; Земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей; Земельные участки для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта; Земельные участки гидротехнических и иных сооружений (плотины, водосбросные, водоспускные и водовыпускные сооружения, туннели, каналы, насосные станции, судоходные шлюзы, судоподъемники; сооружения, предназначенные для защиты от наводнений и разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек; сооружения (дамбы), ограждающие хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройства от размывов на каналах, а также другие сооружения, предназначенные для использования водных ресурсов и предотвращения вредного воздействия вод и жидких отходов); Земельные участки открытых линий метро и депо; Земельные участки трамвайных линий; Земельные участки трамвайных депо; Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта; Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения; Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи; Земельные участки подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи; Земельные участки наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны; Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи; Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности; Земельные участки объектов обеспечения общественного порядка и безопасности; Земельные участки объектов военной безопасности; Земельные участки объектов обеспечения безопасности в чрезвычайных ситуациях; Земельные участки прочих объектов обороны и безопасности |
| 14 | Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами | Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации); Земельные участки запретных и нерестоохранных полос; Земельные участки, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение (земельные участки, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования) |
| 15 | Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования | Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями); Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения |
| 16 | Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные | Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации; Земельные участки земель резерва; Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности; Земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов |
Приложение 2
Сопроводительное письмо о предоставлении доработанного Перечня № 2
Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по __________ области (республики, края)
| № п/п | Номер кадастрового округа субъекта РФ | Субъект РФ | Количество земельных участков, включенных в Перечень № 2 | Количество земельных участков, уточненных в Перечне № 2 | ДЕЛЬТА | Примечание <*> |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 71 | Тульская область | 1542 | 1315 | 227 |
Файл Имя папки: 71_уточн.rar размер: 10500 КБ изменение: 14.06.2007 10:04:41
Руководитель Иванов А.А. "14" июня 2007 г.
____________ ____________ _________________
(Должность) (Подпись) (Фамилия И.О.) "__" _______ 2007 г.
<*> Требуется указать основные причины невозможности внесения или уточнения характеристик земельных участков, указанных в графе «ДЕЛЬТА».