Письмо Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 24.11.2008 № КЦ-07/537
<О проведении технического надзора при проведения капитального ремонта многоквартирных домов>
ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ «ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖКХ»
от 24 ноября 2008 г. № КЦ-07/537
В связи с многочисленными запросами от органов власти субъектов Российской Федерации по вопросу проведения технического надзора при проведении капитального ремонта многоквартирных домов государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд) сообщает следующее.
Функция технического надзора за проведением капитального ремонта многоквартирных домов выполняется заказчиком работ (часть 2 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации) при наличии соответствующей лицензии или юридическим или физическим лицом, имеющим такую лицензию и наделенным соответствующими правами заказчиком.
К функциям службы технического надзора в период проведения работ относятся:
- участие в разработке проектной документации;
- контроль соответствия выполняемых работ проектным решениям;
- отслеживание своевременного и обоснованного внесения изменений в проектную документацию в случае отклонения от проектных решений;
- контроль за ведением журналов учета работ;
- обеспечение контроля выполнения работ по замечаниям авторского надзора проектной организации, если такой надзор предусмотрен;
- контроль за составлением и выполнением графиков производства работ;
- контроль за качеством и технологией выполнения работ и их соответствие установленным нормативам;
- финансовый контроль при оформлении актов выполненных работ по применению расценок;
- проведение совместно с подрядчиком контрольных обмеров выполненных работ и составление соответствующих актов;
- освидетельствование скрытых работ и подписание соответствующих актов;
- проверка документации (технических паспортов, сертификатов и пр.) на используемые строительные материалы, оборудование, изделия и конструкции;
- контроль за устранением дефектов при производстве работ по факту их выявления;
- приемка выполненных работ;
- участие в комиссии по приемке многоквартирного дома, законченного капитальным ремонтом.
Затраты на проведение технического надзора включаются в смету на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Подрядчик в процессе производства работ по капитальному ремонту многоквартирных домов проводит строительный контроль в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, при выявлении случаев передачи заказчиком функций технического надзора подрядной организации, Фонд будет рассматривать использованные на эти цели средства как нецелевые.