--- title: "<Письмо> ФНС России от 31.03.2011 N КЕ-4-3/5085@" number: "КЕ-4-3/5085@" issued_on: 2011-03-31 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-ke-4-35085-at" --- ## <Письмо> ФНС России от 31.03.2011 N КЕ-4-3/5085@ # <Письмо> ФНС России от 31.03.2011 N КЕ-4-3/5085@ "О направлении письма Министерства финансов Российской Федерации от 22.03.2011 N 07-02-10/20" (вместе с <Письмом> Минфина России от 22.03.2011 N 07-02-10/20) **МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА** **ПИСЬМО** от 31 марта 2011 г. N КЕ-4-3/5085@ **О НАПРАВЛЕНИИ ПИСЬМА** **МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ОТ 22.03.2011 N 07-02-10/20** Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе [письмо](#p100002) Министерства финансов Российской Федерации от 22.03.2011 N 07-02-10/20 по вопросу о порядке отражения в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности операций по выбытию объектов недвижимости, подлежащих государственной регистрации. Доведите данное [письмо](#p100002) до нижестоящих налоговых органов, а также до налогоплательщиков.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
**Е.В.КОЗЛОВА**
Приложение
**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПИСЬМО** от 22 марта 2011 г. N 07-02-10/20 Министерство финансов Российской Федерации в связи с поступающими запросами о порядке отражения в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности операций по выбытию объектов недвижимости, подлежащих государственной регистрации, сообщает следующее. Бухгалтерский учет выбытия объектов основных средств организаций ведется в соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/prikaz-26n-2001-minfin-rossii-ministerstvo#p100094) по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" (ПБУ 6/01) (далее - ПБУ 6/01), утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30 марта 2001 г. N 26н, и [Методическими указаниями](https://bukva.ai/docs/prikaz-91n-2003#p100229) по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными приказом Министерства финансов Российской Федерации от 13 октября 2003 г. N 91н. Стоимость объекта основных средств, который выбывает или не способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем, подлежит списанию с бухгалтерского учета. Списание объекта основных средств с бухгалтерского учета осуществляется при прекращении действия хотя бы одного условия принятия актива к бухгалтерскому учету в качестве такого объекта. При этом указанные условия не увязывают принятие актива к бухгалтерскому учету в качестве основного средства с государственной регистрацией прав собственности на него. Соответственно организация, получающая объект недвижимости, права собственности на который подлежат государственной регистрации, должна принять его к учету в момент фактического получения, независимо от факта государственной регистрации прав собственности. Необходимые изменения внесены в нормативные правовые акты по бухгалтерскому учету [приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-186n) Министерства финансов Российской Федерации от 24 декабря 2010 г. N 186н "О внесении изменений в нормативные правовые акты по бухгалтерскому учету и признании утратившим силу приказа Министерства финансов Российской Федерации от 15 января 1997 г. N 3". В соответствии с указанными изменениями из [Положения](https://bukva.ai/docs/prikaz-34n-1998-minfin-rossii-ministerstvo#p100015) по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29 июля 1998 г. N 34н, и [Методических указаний](https://bukva.ai/docs/prikaz-91n-2003#p100014) по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных приказом Министерства финансов Российской Федерации от 13 октября 2003 г. N 91н, исключены нормы, устанавливающие зависимость принятия объекта недвижимости на учет от наличия документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на такой объект ([пункты 41](https://bukva.ai/docs/prikaz-34n-1998-minfin-rossii-ministerstvo#p5) и [52](https://bukva.ai/docs/prikaz-91n-2003#p100174) соответственно). [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-186n#p100008) вступает в силу с бухгалтерской отчетности 2011 года. Аналогично организации, принимающей объект к бухгалтерскому учету, организация, передающая объект недвижимости, права собственности на который подлежат государственной регистрации, должна списать его с бухгалтерского учета в момент фактического выбытия, независимо от факта государственной регистрации прав собственности. Доходы и расходы от списания с бухгалтерского учета объектов основных средств отражаются в бухгалтерском учете в отчетном периоде, к которому они относятся. Доходы и расходы от списания объектов основных средств с бухгалтерского учета подлежат зачислению на счет прибылей и убытков в качестве прочих доходов и расходов. Если момент списания с бухгалтерского учета объекта недвижимости, права собственности на который подлежат государственной регистрации, не совпадает с моментом признания доходов и расходов от выбытия объекта основных средств (когда указанные доходы и расходы признаются в момент государственной регистрации перехода права собственности), то для отражения выбывшего объекта основных средств до момента признания доходов и расходов от его выбытия может использоваться счет 45 "Товары отгруженные" (отдельный субсчет "Переданные объекты недвижимости").
**С.Д.ШАТАЛОВ**
---