---
title: "<Письмо> Госкорпорации \"Фонд содействия реформированию ЖКХ\""
issuer: "Государственная корпорация \"Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства\""
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-goskorporatsii-fond-sodeystviya"
---

## <Письмо> Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ"

# <Письмо> Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ"

"Разъяснение относительно государственной регистрации государственных контрактов на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, заключаемых в соответствии со статьей 20.1 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ"




<a id="p100001"></a>**ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ**
**"ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖКХ"**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**

<a id="p100003"></a>**РАЗЪЯСНЕНИЕ**
**ОТНОСИТЕЛЬНО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ**
**ГОСУДАРСТВЕННЫХ КОНТРАКТОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ**
**В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ЗАКЛЮЧАЕМЫХ В СООТВЕТСТВИИ**

<div align="center">

**СО СТ. 20.1 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21.07.2007 N 185-ФЗ**

</div>


<a id="p100004"></a>Государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства рассмотрела письмо по вопросам реализации региональной адресной программы Свердловской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья и сообщает следующее.
<a id="p100005"></a>Государственный контракт на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (далее - государственный контракт), заключаемый в соответствии со [ст. 20.1](https://bukva.ai/docs/zakon-185-fz-2007/statya-1#p39) Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 185-ФЗ), по своей правовой природе не является договором об участии в долевом строительстве, предусмотренным Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Государственная регистрация государственного контракта законодательством Российской Федерации не предусмотрена.
<a id="p100006"></a>В целях устранения противоречий правоприменительной практики Государственной Думой 3 июля 2009 г. принят Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-147-fz-2009/statya-1) "О внесении изменений в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", которым, в частности, установлено, что государственная регистрация государственного контракта не требуется. Кроме этого, установлено, что в отношении жилых помещений, приобретаемых по государственным контрактам, залог участников долевого строительства, предусмотренный [ч. 3 ст. 13](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p100308) Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не возникает. При этом данные изменения распространяются на правоотношения, возникшие со 2 декабря 2008 г.
<a id="p100007"></a>Таким образом, после вступления в силу указанного Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-147-fz-2009/statya-1) проблемы правоприменительной практики будут решены.
<a id="p100008"></a>В соответствии с [ч. 9 ст. 20.1](https://bukva.ai/docs/zakon-185-fz-2007/statya-1#p43) Федерального закона N 185-ФЗ полная (окончательная) оплата государственного контракта осуществляется после государственной регистрации права собственности субъекта РФ на приобретенные жилые помещения. Таким образом, территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не должны предъявлять требования о предоставлении для целей государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения документов, подтверждающих "полную оплату", как не соответствующие указанным положениям Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-185-fz-2007/statya-1) N 185-ФЗ.

<div align="right">

<a id="p100009"></a>Заместитель генерального директора<br>
**В.М.ТАЛАЛЫКИН**

</div>




<a id="p100010"></a>

---