---
title: "<Письмо> ФНС РФ от 18.08.2006 N ГИ-6-04/827@"
number: "ГИ-6-04/827@"
issued_on: 2006-08-18
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-gi-6-04827-at"
---

## <Письмо> ФНС РФ от 18.08.2006 N ГИ-6-04/827@

# <Письмо> ФНС РФ от 18.08.2006 N ГИ-6-04/827@

"О применении положений статьи 220 НК РФ"

(вместе с <Письмом> Минфина РФ от 03.07.2006 N 03-05-01-07/33)


<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 18 августа 2006 г. N ГИ-6-04/827@

<div align="center">

<a id="p100003"></a>**О ПРИМЕНЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ СТАТЬИ 220 НК РФ**

</div>


<a id="p100004"></a>Федеральная налоговая служба направляет для руководства и использования в работе [письмо](#p100009) Министерства финансов Российской Федерации от 03.07.2006 N 03-05-01-07/33 (далее - Письмо) о порядке использования остатка предоставленного ранее имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, право собственности на которое налогоплательщиком уже утрачено.
<a id="p100005"></a>Доведите указанное [письмо](#p100009) до сведения налоговых органов.

<div align="right">

<a id="p100006"></a>**И.Ф.ГОЛИКОВ**

</div>






<div align="right">

<a id="p100007"></a>Приложение

</div>


<a id="p100008"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100009"></a>**ПИСЬМО**
от 3 июля 2006 г. N 03-05-01-07/33

<a id="p100010"></a>В связи с письмами налогоплательщиков, поступающими из Аппарата Правительства Российской Федерации, по вопросам применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц Минфин России в соответствии со [статьей 34.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p101393) Налогового кодекса Российской Федерации разъясняет следующее.
<a id="p100011"></a>В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 [статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8426) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов.
<a id="p100012"></a>Таким образом, предоставление имущественного налогового вычета связано с юридическим фактом осуществления расходов на новое строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. Предоставление документов, подтверждающих право собственности на приобретенный жилой дом или квартиру, необходимо для установления факта приобретения объекта недвижимого имущества, в отношении расходов на строительство или приобретение которого предоставляется имущественный налоговый вычет, так же как и требование предоставления платежных документов связано с необходимостью подтверждения факта осуществления расходов.
<a id="p100013"></a>Если в последующем жилой дом либо квартира были проданы налогоплательщиком, то такая продажа не изменяет факта осуществления расходов по их строительству или приобретению. При этом [Кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1) не устанавливается право налогоплательщика на получение остатка имущественного налогового вычета в последующих налоговых периодах до полного его использования в зависимости от наличия этого имущества в собственности налогоплательщика в каждом налоговом периоде, за который предоставляется имущественный налоговый вычет.
<a id="p100014"></a>Исходя из изложенного, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, то оставшаяся часть имущественного налогового вычета может быть предоставлена налогоплательщику в последующие налоговые периоды независимо от того, что в эти периоды жилой дом или квартира могут уже не находиться в собственности налогоплательщика.
<a id="p100015"></a>Доведите изложенное в настоящем письме до налоговых органов для руководства в работе.
<a id="p100016"></a>Одновременно обращаем внимание, что вышеуказанная позиция Минфина России была ранее сообщена ФНС России письмом от 22.11.2004 N 03-05-01-04/85.

<div align="right">

<a id="p100017"></a>**С.Д.ШАТАЛОВ**

</div>




<a id="p100018"></a>

---