---
title: "<Письмо> ФНС России от 23.01.2018 N ГД-4-11/1049@"
number: "ГД-4-11/1049@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2018-01-23
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-gd-4-111049-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 23.01.2018 N ГД-4-11/1049@

# <Письмо> ФНС России от 23.01.2018 N ГД-4-11/1049@

<О применении положений пункта 65 статьи 217 Налогового кодекса РФ в случае реструктуризации ипотечного жилищного кредита, проводимой кредитной организацией не в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков>


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**<br>
**от 23 января 2018 г. N ГД-4-11/1049@**

</div>


<a id="p100004"></a>Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе позицию о применении положений [пункта 65 статьи 217](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p12474) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в случае реструктуризации ипотечного жилищного кредита, проводимой кредитной организацией не в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков.
<a id="p100005"></a>В рассматриваемой ситуации организация - займодавец проводит реструктуризацию ипотечного валютного кредита (договор займа заключен до 2014 года) путем перевода валюты денежного обязательства по кредиту с долларов США на рубли по курсу более низкому, чем официальный курс Банка России на дату конвертации на основании соответствующих изменений, внесенных по соглашению сторон в условия договора между кредитной организацией и физическим лицом - заемщиком. При этом заемщик обязуется досрочно погасить задолженность по кредиту в дату конвертации.
<a id="p100006"></a>В соответствии с [абзацем четвертым пункта 65 статьи 217](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p12477) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в виде суммы задолженности по ипотечному жилищному кредиту (займу) и материальной выгоды при частичном прекращении обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу), выданному в период до 1 октября 2014 года кредитной организацией, находящейся на территории Российской Федерации, налогоплательщику, не являющемуся взаимозависимым лицом с такой кредитной организацией.
<a id="p100007"></a>Таким образом, при соблюдении условий, установленных [пунктом 65 статьи 217](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p12474) Кодекса, доходы в виде суммы задолженности по ипотечному жилищному кредиту (займу) и материальной выгоды при частичном прекращении обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу) освобождаются от налогообложения на основании указанной нормы.
<a id="p100008"></a>При этом ограничений в отношении способа частичного прекращения обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу) данная норма не содержит.
<a id="p100009"></a>Учитывая изложенное, при соблюдении условий, установленных [пунктом 65 статьи 217](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p12474) Кодекса, доход, возникающий при частичном прекращении обязательства налогоплательщика в 2016 году по ипотечному валютному жилищному кредиту при реструктуризации такого кредита (договор займа заключен до 2014 года) путем перевода валюты денежного обязательства по кредиту с долларов США на рубли по курсу более низкому, чем официальный курс Банка России на дату конвертации на основании соответствующих изменений, внесенных по соглашению сторон в условия договора между кредитной организацией и физическим лицом - заемщиком, не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.
<a id="p100010"></a>Данная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации (письмо Минфина России от 12.01.2018 N 03-04-07/892).

<div align="right">

<a id="p100011"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
Д.Ю.ГРИГОРЕНКО

</div>




<a id="p100012"></a>

---