---
title: "<Письмо> ФНС России от 13.06.2012 N ЕД-4-3/9664@"
number: "ЕД-4-3/9664@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2012-06-13
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-ed-4-39664-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 13.06.2012 N ЕД-4-3/9664@

# <Письмо> ФНС России от 13.06.2012 N ЕД-4-3/9664@

"Об определении налоговой базы по НДФЛ"


<a id="p100012"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 13 июня 2012 г. N ЕД-4-3/9664@

<a id="p100013"></a>**ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО НДФЛ**

<a id="p100003"></a>Федеральная налоговая служба в отношении вопроса распределения дохода от продажи квартиры в целях определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц с учетом писем Министерства финансов Российской Федерации от 13.04.2012 N 03-04-08/4-72 и от 04.06.2012 N 03-04-08/4-132 сообщает следующее.
<a id="p100004"></a>В соответствии со [статьей 246](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-246#p101302) Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
<a id="p100005"></a>[Статьями 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100010) и [421](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-421#p101989) Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. То есть условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
<a id="p100006"></a>Таким образом, физические лица вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей долевой собственности, независимо от размера их долей в праве собственности и учитывать соответствующие суммы дохода при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.
<a id="p100007"></a>Размер имущественного налогового вычета, предусмотренного [подпунктом 1 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5106) Налогового кодекса Российской Федерации при продаже налогоплательщиками имущества, находящегося в их общей долевой собственности, определяется в соответствии с долей в праве собственности.
<a id="p100008"></a>Доведите настоящее письмо до нижестоящих налоговых органов.
<a id="p100009"></a>Данное письмо согласовано с Департаментом налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России.

<div align="right">

<a id="p100010"></a>Советник<br>
государственной гражданской службы<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
**Д.В.ЕГОРОВ**

</div>




<a id="p100011"></a>

---