---
title: "<Письмо> ФНС России от 30.04.2013 N ЕД-4-3/7970@"
number: "ЕД-4-3/7970@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2013-04-30
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-ed-4-37970-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 30.04.2013 N ЕД-4-3/7970@

# <Письмо> ФНС России от 30.04.2013 N ЕД-4-3/7970@

"Об имущественном налоговом вычете"




<a id="p100018"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 30 апреля 2013 г. N ЕД-4-3/7970@

<div align="center">

<a id="p100003"></a>**ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ**

</div>


<a id="p100004"></a>В целях устранения неоднозначного толкования отдельных положений [статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p4447) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в части порядка включения расходов на отделку квартиры в состав имущественного налогового вычета Федеральная налоговая служба сообщает следующее.
<a id="p100005"></a>В соответствии с [подпунктом 2 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p4453) Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартир или долей в них.
<a id="p100006"></a>Согласно положениям [абзаца 12 подпункта 2 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p3009) Кодекса в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
<a id="p100007"></a>расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
<a id="p100008"></a>расходы на приобретение отделочных материалов;
<a id="p100009"></a>расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.
<a id="p100010"></a>Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в ней.
<a id="p100011"></a>При этом положения [статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p4447) Кодекса не обуславливают предоставление имущественного налогового вычета в части расходов на отделку приобретенной квартиры произведением таких расходов исключительно до получения свидетельства о праве собственности на объект недвижимого имущества.
<a id="p100012"></a>Вместе с тем, заявляя имущественный налоговый вычет, налогоплательщик фактически реализует свое право на него. Изменение порядка использования имущественного налогового вычета, ранее предоставленного налогоплательщику, [Кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143) не предусмотрено.
<a id="p100013"></a>Таким образом, налогоплательщик вправе единовременно заявить имущественный вычет в части расходов, понесенных как на приобретение объекта недвижимости, так и на его чистовую отделку, независимо от того производилась такая отделка до момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру или после выдачи данного свидетельства.
<a id="p100014"></a>Кроме того, если при получении имущественного налогового вычета в его состав не были включены расходы на отделку квартиры, то в последующие налоговые периоды получение имущественного налогового вычета по данным расходам не представляется возможным.
<a id="p100015"></a>Доведите данное разъяснение, согласованное с Минфином России, до нижестоящих налоговых органов.

<div align="right">

<a id="p100016"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
3 класса<br>
**Д.В.ЕГОРОВ**

</div>




<a id="p100017"></a>

---