---
title: "<Письмо> ФНС России от 14.05.2012 N ЕД-4-3/7844@"
number: "ЕД-4-3/7844@"
issued_on: 2012-05-14
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-ed-4-37844-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 14.05.2012 N ЕД-4-3/7844@

# <Письмо> ФНС России от 14.05.2012 N ЕД-4-3/7844@

"О порядке предоставления имущественного налогового вычета"

(вместе с <Письмом> Минфина России от 04.05.2012 N 03-04-08/7-106)


<a id="p100018"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 14 мая 2012 г. N ЕД-4-3/7844@

<a id="p100003"></a>**О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА**

<a id="p100004"></a>Федеральная налоговая служба направляет для сведения [письмо](#p100009) Министерства финансов Российской Федерации от 04.05.2012 N 03-04-08/7-106 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц по расходам, связанным с приобретением земельного участка и находящейся на нем квартиры.
<a id="p100005"></a>Доведите указанное [письмо](#p100009) до нижестоящих налоговых органов.

<div align="right">

<a id="p100006"></a>Советник<br>
государственной гражданской службы<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
**Д.В.ЕГОРОВ**

</div>






<div align="right">

<a id="p100007"></a>Приложение

</div>


<a id="p100008"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100009"></a>**ПИСЬМО**
от 4 мая 2012 г. N 03-04-08/7-106

<a id="p100010"></a>Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц по расходам, связанным с приобретением земельного участка и находящейся на нем квартиры, сообщает.
<a id="p100011"></a>В соответствии с [подпунктом 2 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p4448) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
<a id="p100012"></a>Согласно [абзацу двадцать третьему подпункта 2 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p20475) Кодекса документами, подтверждающими право на имущественный налоговый вычет, при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, являются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или доли (долю) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
<a id="p100013"></a>Из вышеприведенных положений [Кодекса](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1) следует, что имущественный налоговый вычет предоставляется только при приобретении земельного участка в собственность налогоплательщика, а также расположенного на нем жилого дома.
<a id="p100014"></a>Из приложенных к письму документов следует, что налогоплательщиком были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и права общей долевой собственности (1/2 доли) в праве землепользования земельным участком, то есть налогоплательщик приобрел право пользования земельным участком, а не право собственности на него. Кроме того, по адресу данного земельного участка зарегистрирована квартира, а не жилой дом.
<a id="p100015"></a>Учитывая изложенное, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен только по расходам, связанным с приобретением квартиры.

<div align="right">

<a id="p100016"></a>Заместитель директора Департамента<br>
**С.В.РАЗГУЛИН**

</div>




<a id="p100017"></a>

---