---
title: "<Письмо> ФНС России от 13.04.2012 N ЕД-4-3/6240@"
number: "ЕД-4-3/6240@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2012-04-13
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-ed-4-36240-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 13.04.2012 N ЕД-4-3/6240@

# <Письмо> ФНС России от 13.04.2012 N ЕД-4-3/6240@

"Об имущественном налоговом вычете"


<a id="p100013"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 13 апреля 2012 г. N ЕД-4-3/6240@

<a id="p100003"></a>**ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ**

<a id="p100004"></a>В целях устранения неоднозначных толкований положений [подпункта 2 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p4451) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении предоставления имущественного налогового вычета в части расходов, связанных с приобретением земельного участка и строительством на нем жилого дома, Федеральная налоговая служба сообщает следующее.
<a id="p100005"></a>Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-202-fz/statya-1#p100030) от 19.07.2009 N 202-ФЗ "О внесении изменений в главы 23 и 25 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон) с 01.01.2010 в перечень объектов, в отношении расходов по приобретению либо новому строительству которых может быть предоставлен имущественный налоговый вычет, включены земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства.
<a id="p100006"></a>Также [Законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-202-fz/statya-1#p100034) установлено, что при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.
<a id="p100007"></a>При этом из [письма](https://bukva.ai/docs/pismo-ed-4-315692-at#p100013) Минфина России от 13.09.2011 N 03-04-08/4-167 следует, что земельные участки и расположенные на них жилые дома рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект.
<a id="p100008"></a>Таким образом, с 01.01.2010 [Кодекс](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p4451) ставит возникновение у налогоплательщика права на рассматриваемый налоговый вычет в зависимость от момента государственной регистрации права на расположенный на участке жилой дом без предъявления требований к дате получения лицом свидетельства о праве собственности на такой участок (в том числе и до 2010 года).
<a id="p100009"></a>Учитывая, что положения [Закона](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-202-fz/statya-6#p100079) вступают в силу с 01.01.2010, имущественный налоговый вычет по рассматриваемому основанию может быть предоставлен физическому лицу только в случае оформления им в собственность жилого дома после 01.01.2010. При этом момент государственной регистрации права собственности на земельный участок на порядок предоставления имущественного налогового вычета не влияет.
<a id="p100010"></a>Доведите данное разъяснение, согласованное с Минфином России, до нижестоящих налоговых органов.

<div align="right">

<a id="p100011"></a>Советник<br>
государственной гражданской службы<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
**Д.В.ЕГОРОВ**

</div>




<a id="p100012"></a>

---