---
title: "<Письмо> ФНС России от 19.11.2012 N ЕД-4-3/19457@"
number: "ЕД-4-3/19457@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2012-11-19
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-ed-4-319457-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 19.11.2012 N ЕД-4-3/19457@

# <Письмо> ФНС России от 19.11.2012 N ЕД-4-3/19457@

"О налогообложении доходов физических лиц"


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**
от 19 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/19457@

<div align="center">

<a id="p100004"></a>**О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ**

</div>


<a id="p100005"></a>Федеральная налоговая служба в целях установления единообразного подхода к применению налоговыми органами положений [статьи 105.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-105-1#p1509) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при предоставлении имущественного налогового вычета сообщает следующее.
<a id="p100006"></a>Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-227-fz-2011/statya-1) от 18.07.2011 N 227-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием принципов определения цен для целей налогообложения" (далее - Закон N 227-ФЗ) в [части первую](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1) и [вторую](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143) Кодекса были внесены изменения, затрагивающие, в том числе, порядок предоставления имущественных налоговых вычетов, предусмотренных [подпунктом 2 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p4447) Кодекса.
<a id="p100007"></a>[Пунктом 1 статьи 4](https://bukva.ai/docs/zakon-227-fz-2011/statya-4#p100590) указанного выше закона установлено, что он вступает в силу с 1 января 2012 года.
<a id="p100008"></a>Согласно [пункту 4 статьи 5](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p100047) Кодекса акты законодательства о налогах и сборах, отменяющие налоги и (или) сборы, снижающие размеры ставок налогов (сборов), устраняющие обязанности налогоплательщиков, плательщиков сборов, налоговых агентов, их представителей или иным образом улучшающие их положение, могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это.
<a id="p100009"></a>Учитывая, что иного [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-227-fz-2011/statya-1) N 227-ФЗ не предусмотрено, его положения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с момента вступления данного [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-227-fz-2011/statya-1) в силу, то есть с 1 января 2012 года.
<a id="p100010"></a>Таким образом, положения [статьи 105.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-105-1#p1509) Кодекса, введенной [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-227-fz-2011/statya-1#p100021) N 227-ФЗ, применяются к сделкам купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, совершенным после 01.01.2012.
<a id="p100011"></a>Доведите данное разъяснение, согласованное с Минфином России, до нижестоящих налоговых органов.

<div align="right">

<a id="p100012"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
3 класса<br>
**Д.В.ЕГОРОВ**

</div>




<a id="p100013"></a>

---