---
title: "<Письмо> ФНС России от 02.11.2012 N ЕД-4-3/18611@"
number: "ЕД-4-3/18611@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2012-11-02
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-ed-4-318611-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 02.11.2012 N ЕД-4-3/18611@

# <Письмо> ФНС России от 02.11.2012 N ЕД-4-3/18611@

"По вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц"

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> В дополнение к данному документу направлено [письмо](https://bukva.ai/docs/pismo-ed-4-313578-at) ФНС России от 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578@.


<a id="p100011"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 2 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/18611@

<a id="p100003"></a>**ПО ВОПРОСУ**
**ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НАЛОГУ**

<div align="center">

**НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ**

</div>


<a id="p100004"></a>Федеральная налоговая служба по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц сообщает следующее.
<a id="p100005"></a>В соответствии с [подпунктом 1 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5106) Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
<a id="p100006"></a>Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей.
<a id="p100007"></a>Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
<a id="p100008"></a>Указанная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации письмом от 16.10.2012 N 03-04-08/1-352.
<a id="p100012"></a>Доведите настоящее письмо до нижестоящих налоговых органов.

<div align="right">

<a id="p100009"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
3 класса<br>
**Д.В.ЕГОРОВ**

</div>




<a id="p100010"></a>

---