---
title: "<Письмо> ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@"
number: "ЕД-4-3/16925@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2012-10-08
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-ed-4-316925-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@

# <Письмо> ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@

"По вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц"


<a id="p100014"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 8 октября 2012 г. N ЕД-4-3/16925@

<a id="p100003"></a>**ПО ВОПРОСУ**
**ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НАЛОГУ**
**НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ**

<a id="p100004"></a>Федеральная налоговая служба по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц сообщает следующее.
<a id="p100005"></a>В соответствии с [подпунктом 2 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p4448) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
<a id="p100006"></a>Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные [подпунктом 2 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p4448) Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
<a id="p100007"></a>В соответствии с [абзацем 22 подпункта 2 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8453) Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении, в частности, квартиры или прав на квартиру в строящемся доме, является договор о приобретении квартиры или прав на квартиру и акт о передаче квартиры налогоплательщику, при приобретении квартиры в готовом доме - документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
<a id="p100008"></a>В 2010 году налогоплательщиком был заключен предварительный договор, а в 2011 - основной договор купли-продажи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выдано в 2011 году.
<a id="p100009"></a>Поскольку квартира была приобретена в существующем доме и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выдано в 2011 году, имущественный налоговый вычет может быть получен налогоплательщиком по доходам за 2011 год и последующие годы независимо от факта последующей продажи квартиры в 2012 году.
<a id="p100010"></a>Данная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации.
<a id="p100011"></a>Доведите указанное письмо до нижестоящих налоговых органов.

<div align="right">

<a id="p100012"></a>Действительный<br>
государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
3 класса<br>
**Д.В.ЕГОРОВ**

</div>




<a id="p100013"></a>

---