---
title: "<Письмо> ФНС РФ от 23.09.2011 N ЕД-4-3/15692@"
number: "ЕД-4-3/15692@"
issued_on: 2011-09-23
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-ed-4-315692-at"
---

## <Письмо> ФНС РФ от 23.09.2011 N ЕД-4-3/15692@

# <Письмо> ФНС РФ от 23.09.2011 N ЕД-4-3/15692@

"О порядке предоставления имущественного налогового вычета"

(вместе с <Письмом> Минфина РФ от 13.09.2011 N 03-04-08/4-167)


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**
от 23 сентября 2011 г. N ЕД-4-3/15692@

<div align="center">

<a id="p100004"></a>**О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА**

</div>


<a id="p100005"></a>Федеральная налоговая служба направляет для сведения [письмо](#p100010) Министерства финансов Российской Федерации от 13.09.2011 N 03-04-08/4-167 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного [подпунктом 2 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8426) Налогового кодекса Российской Федерации, в случае приобретения земельного участка и жилого дома.
<a id="p100006"></a>Доведите указанное [письмо](#p100010) до нижестоящих налоговых органов.

<div align="right">

<a id="p100007"></a>Советник<br>
государственной гражданской службы<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
**Д.В.ЕГОРОВ**

</div>






<div align="right">

<a id="p100008"></a>Приложение

</div>


<a id="p100009"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100010"></a>**ПИСЬМО**
от 13 сентября 2011 г. N 03-04-08/4-167

<a id="p100011"></a>Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело письмо об имущественном налоговом вычете, предусмотренном [подпунктом 2 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p8426) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в связи с приобретением земельного участка и жилого дома, и в соответствии со [статьей 34.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1#p101392) Кодекса разъясняет следующее.
<a id="p100012"></a>[Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p4447) Кодекса (в редакции, действующей с 2010 года) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
<a id="p100013"></a>Из данной нормы следует, что в случае приобретения земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект.
<a id="p100014"></a>В этом случае в расходы на приобретение и строительство жилого дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, на котором расположен этот жилой дом.
<a id="p100015"></a>В случае, если при приобретении земельного участка и расположенного на нем жилого дома несколькими физическими лицами доля в праве собственности физического лица на жилой дом не совпадает с его долей в праве собственности на земельный участок, имущественный налоговый вычет распределяется между налогоплательщиками в соответствии с их долей в праве собственности на жилой дом.
<a id="p100016"></a>Вышеизложенные разъяснения не препятствуют заполнению формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в соответствии с порядком, утвержденным [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-3654-at) ФНС России от 25.11.2010 N ММВ-7-3/654@.

<div align="right">

<a id="p100017"></a>**С.Д.ШАТАЛОВ**

</div>




<a id="p100018"></a>

---