---
title: "<Письмо> ФНС России от 06.04.2012 N ЕД-3-3/1166@"
number: "ЕД-3-3/1166@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2012-04-06
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-ed-3-31166-at"
---

## <Письмо> ФНС России от 06.04.2012 N ЕД-3-3/1166@

# <Письмо> ФНС России от 06.04.2012 N ЕД-3-3/1166@

"О рассмотрении обращения"

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.


<a id="p100013"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 6 апреля 2012 г. N ЕД-3-3/1166@

<div align="center">

<a id="p100003"></a>**О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ**

</div>


<a id="p100004"></a>Федеральная налоговая служба по вопросу декларирования доходов, полученных от продажи квартиры в 2011 году, сообщает следующее.
<a id="p100005"></a>В соответствии с [пунктом 17.1 статьи 217](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5551) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (далее - НДФЛ) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
<a id="p100006"></a>Согласно [подпункту 2 пункта 1 статьи 228](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p4460) Кодекса исчисление и уплату НДФЛ производят физические лица исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных [пунктом 17.1 статьи 217](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5551) Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
<a id="p100007"></a>Следовательно, физическое лицо, продавшее в 2011 году квартиру, принадлежавшую ему на праве собственности более трех лет, не исчисляет и не уплачивает НДФЛ.
<a id="p100008"></a>В силу действия [пункта 1 статьи 229](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5593) Кодекса налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в [статьях 227](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-227#p3019), [227.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5582) и [228](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-228#p101491) Кодекса.
<a id="p100009"></a>При этом на основании [пункта 4 статьи 229](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5126) Кодекса налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со [статьей 217](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-217#p101238) Кодекса.
<a id="p100010"></a>Таким образом, физическое лицо вправе не подавать налоговую декларацию по доходам от продажи квартиры со сроком владения ею более трех лет, если иных доходов, подлежащих декларированию, не имеется.

<div align="right">

<a id="p100011"></a>Советник<br>
государственной гражданской службы<br>
Российской Федерации<br>
2 класса<br>
**Д.В.ЕГОРОВ**

</div>




<a id="p100012"></a>

---